Glenn Kelman, CEO da Redfin, avalia o impacto da luta do Federal Reserve contra a inflação no setor imobiliário e nos compradores de casas.
A forma como a Reserva Federal lida com os cortes nas taxas desempenhará um papel vital na acessibilidade do mercado imobiliário este ano, mas um especialista afirma que alguns estados estão a ver “bons” sinais.
Durante uma aparição no “Cavuto: Coast to Coast” na segunda-feira, o CEO da Redfin, Glenn Kelman, discutiu o estado do mercado imobiliário e o que os dados de inflação potencialmente “pegajosos” poderiam significar para compradores e vendedores.
“Portanto, vimos o mesmo fenómeno onde as taxas começaram baixas na primeira parte de 2023, subiram na primavera e depois subiram no verão”, disse ele.
Os economistas prevêem que as taxas hipotecárias permanecerão elevadas em 2024 e só começarão a cair quando a Reserva Federal começar a reduzi-las. Mesmo assim, é pouco provável que as taxas regressem aos mínimos observados durante a pandemia.
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““As pessoas têm adiado os seus planos de compra de casas há muito tempo, por isso provavelmente ainda teremos 4 milhões de vendas de casas este ano, o que é o mais baixo possível, mas não vai diminuir”, disse Kelman.
Apesar de algumas dúvidas de potenciais compradores, Kelman sugeriu que as pessoas que compram casas agora “obterão um preço melhor do que as pessoas que compram dentro de um ou dois anos, quando as taxas caírem novamente”.
A CEO da QI Research, Danielle DiMartino Booth, e a diretora administrativa da Parametric SMA Fixed Income, Nisha Patel, discutem o impacto que a inflação está tendo na economia dos EUA no tópico “Ganhando dinheiro”.
“As pessoas que compram agora refinanciarão mais tarde, mas ainda terão uma casa mais barata do que as pessoas que ficaram à margem. Portanto, acho que os compradores em dinheiro que podem entrar no mercado hoje ficarão felizes por terem feito isso.“,” ele disse.
Kelman também observou a mudança nos mercados à medida que potenciais compradores saem de estados como Texas e Flórida, favoritos da pandemia.
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O especialista diz que quando os preços caírem nesses estados, as pessoas “voltarão”.
“Tanto a Flórida quanto o Texas foram dois dos primeiros estados a ver quedas de preços, e eu nem diria que isso é ruim para a saúde. Normalmente, em uma correção, os preços caem.
Kelman acrescentou que “o resto dos Estados Unidos realmente tem um problema [is] onde os preços das casas têm sido persistentemente elevados.
“O fato de podermos construir mais casas em estados como Flórida e Texas, onde há melhores ambiente regulatório Para uma construção nova, é um bom sinal. “Isso significa que a habitação será mais acessível e as pessoas continuarão a se mudar para lá”, disse ele.
O CEO da Madison Ventures, Mitch Roschelle, analisa o mercado imobiliário e revela alguns dos melhores lugares para se viver fora das grandes cidades no ‘The Big Money Show’.
Mas à medida que a incerteza envolve o setor imobiliário, Kelman observou que vendedores e compradores “serão sempre rígidos”.
“Os compradores olham para os próximos seis meses, os vendedores olham para o que poderiam ter obtido nos seis meses anteriores”, enfatizou Kelman.
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Megan Henney, da FOX Business, contribuiu para este relatório
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