Na hora de decidir qual é o melhor momento para alugar um apartamento, talvez você tenha que decidir entre praticidade e luxo.

Quando se trata de aluguel, o tempo é importante.

Os preços de aluguel mensal geralmente não são os mesmos ao longo do ano. Na maioria das vezes, eles flutuam e mesmo uma pequena redução no aluguel mensal pode economizar muito dinheiro em um aluguel de 12 meses.

Se você está procurando um apartamento novo, aqui estão algumas dicas importantes que você deve saber sobre os melhores momentos para assinar um contrato de arrendamento.

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1. Quando devo começar a procurar apartamentos?
2. Em quais meses você costuma ver os preços de aluguel mais baixos?
3. Em que época do ano ocorrem com mais frequência negociações de aluguel bem-sucedidas?

1. Quando devo começar a procurar apartamentos?

Se você está procurando um apartamento novo, preparar-se com antecedência não só economizará dinheiro, mas também tornará sua busca menos estressante.

“Como a maioria dos proprietários exige um aviso prévio de pelo menos 60 dias, se você decidir não renovar seu contrato, é uma boa ideia planejar cerca de 60 dias para encontrar seu próximo apartamento”, disse Jiayi Xu, economista, à Fox News do corretor de imóveis. .com. Digital em um e-mail. “Você também pode estender esse período para 90 dias para ter um pouco mais de flexibilidade e uma almofada maior.”

Depois que você começa a procurar apartamentos, tudo pode ficar rapidamente confuso e você pode começar a misturar lugares que visitou pessoalmente e online. Para se manter organizado, crie uma planilha onde você acompanha informações importantes sobre cada lugar de seu interesse, como preço de aluguel, comodidades, taxas adicionais, etc.

Quando você começa a procurar um apartamento, acompanhar todas as suas descobertas em uma planilha pode ajudá-lo a se manter organizado. (iStock)

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Desta forma, você pode facilmente comparar e contrastar todos os apartamentos que encontrar.

2. Em quais meses você costuma ver os preços de aluguel mais baixos?

“Geralmente, os preços dos aluguéis são mais baixos no inverno do que no verão”, disse Xu.

Do ponto de vista orçamentário, o inverno é considerado a melhor época para alugar devido aos preços baixos frequentemente oferecidos, mas há outros fatores a serem considerados, como a quantidade de unidades que estarão disponíveis para você.

“Os meses de verão normalmente trazem um aumento nos apartamentos disponíveis, enquanto o inverno oferece preços mais baixos”, disse Xu. “Isso significa que há um equilíbrio entre encontrar a casa dos seus sonhos com mais opções ou garantir um preço de aluguel mais baixo. preços à medida que a demanda aumenta os custos.”

Normalmente, os meses de inverno terão preços de aluguel mais baixos, embora possa não haver tantas opções disponíveis durante esse período. (iStock)

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Se você decidir assinar um contrato de aluguel no inverno, o processo de mudança pode não ser tão fácil como na primavera ou no verão, mas pelos preços mais baixos pode valer a pena caminhar pela neve com suas malas e caixas.

3. Em que época do ano ocorrem com mais frequência negociações de aluguel bem-sucedidas?

O preço que você vê nem sempre pode ser o preço que você recebe por um apartamento. Na verdade, você pode até baixar o preço.

É absolutamente possível negociar o preço dos apartamentos, mas a época do ano em que você negocia pode influenciar o seu sucesso em conseguir um melhor negócio.

“É mais provável que os inquilinos tenham negociações bem-sucedidas durante o inverno”, disse Xu à Fox News Digital. “Como a maioria das mudanças e realocações ocorrem no verão, muitos proprietários podem ter dificuldade para preencher suas propriedades no inverno. Aproveitar esse período pode ajudar os inquilinos a conseguir um melhor negócio de aluguel.”

Você pode negociar o preço do aluguel em qualquer época do ano em que assinar o contrato, mas se assinar durante o inverno, poderá ser benéfico para você. (iStock)

Se você estiver se mudando para um novo apartamento, há muitas coisas que você pode trazer que podem ajudá-lo em sua negociação.

“Será útil criar um currículo de aluguel que inclua seu histórico de aluguel, detalhes de emprego, pontuação de crédito e outras informações relevantes para demonstrar confiabilidade e confiabilidade”, disse Xu. “Isso pode ser especialmente eficaz para proprietários que estão tendo dificuldade em encontrar candidatos adequados para suas propriedades. Pesquisar listagens de aluguel comparáveis ​​no mercado também pode ser uma estratégia inteligente. Encontrar uma propriedade semelhante a um preço mais baixo pode proporcionar aos locatários uma grande influência na negociação uma redução de aluguel.”

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Se você é inquilino atual de um imóvel cujo aluguel está prestes a terminar, você também tem o poder de negociar um acordo melhor.

“Pode ser benéfico para os actuais inquilinos enfatizar as vantagens da sua estadia continuada, tais como poupar tempo e dinheiro ao proprietário na selecção de novos candidatos e evitar potenciais perdas de aluguer”, disse Xu.

Resumindo, na hora de negociar é preciso estar sempre bem informado. Faça sua pesquisa antes de conversar com um proprietário e tenha em mente um número-alvo que deseja assinar.

Além disso, conheça seu orçamento e quanto você pode pagar com antecedência para não acabar assinando um contrato de aluguel que o coloque em apuros financeiros.