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O casal divorciado Jennifer Lopez e Ben Affleck colocou à venda sua ampla casa em Beverly Hills, Califórnia, no início deste verão. Algumas pessoas no mundo imobiliário acham que a mansão é muito cara e pode não trazer uma sorte inesperada para “Bennifer”.
No início de julho, eles listaram a propriedade de 12 quartos localizada na área de Beverly Hills por US$ 68 milhões.
Na semana passada, a NewsNation informou que uma fonte imobiliária anônima sugeriu que seu preço atual era muito alto e que a mansão “na verdade vale entre US$ 40 milhões e US$ 50 milhões”.
BEN AFFLECK E JENNIFER LOPEZ VENDEM BEVERLY HILLS HOUSE POR US$ 68 milhões EM MEIO A RUMORES DE DIVÓRCIO
Esse e outros fatores podem influenciar a sua permanência no mercado desde julho, informou o veículo, citando a fonte.
Ben Affleck e Jennifer Lopez estão vendendo seus US$ 60 milhões em meio a rumores de divórcio. (MEGA/Getty Images/Fox News)
“Está em uma localização terrível. Wallingford Estates é um condomínio fechado desprotegido. A maioria das casas na área são da década de 1970 e valem entre US$ 5 e 10 milhões… É chamativo, grande e datado, com comodidades “Eles são simplesmente bobo e desnecessário”, disse a fonte ao NewsNation.
A fonte imobiliária também criticou a arquitetura da casa de 38.000 pés quadrados.
A FOX Business conversou com Nathaniel Pitchon-Getzels, fundador do Getzels Group da Compass, que também disse que a casa de Affleck e Lopez estava supervalorizada: US$ 68 milhões.
“É definitivamente demais por uma série de razões”, disse ele em entrevista. “A propriedade provavelmente vale cerca de US$ 50 milhões, provavelmente US$ 50 a US$ 55 milhões no máximo, talvez um pouco menos porque é muito desatualizada.”
A FOX Business entrou em contato com representantes de Affleck e Lopez para comentar.
O ator americano Ben Affleck e a atriz e cantora americana Jennifer Lopez no 78º Festival Internacional de Cinema de Veneza de 2021. O último tapete vermelho do duelo. Veneza (Itália), 10 de setembro de 2021 (Foto de Marilla Sicilia/Archivio Marilla Sicilia/Mondadori P ((Foto de Marilla Sicilia/Archivio Marilla Sicilia/Portfólio Mondadori via Getty Images) / Getty Images)
Ele também disse acreditar que o casal “provavelmente sofrerá um prejuízo” na propriedade “entre os custos de manutenção e os pagamentos de comissões e os impostos que terão de pagar sobre ela” se ela for comprada pelo preço pedido. Ele disse que duvida que eles entendam.
“É muito caro desde o início, e então você olha para ele e o design é uma espécie de confusão”, disse Pitchon-Getzels. “É uma combinação de vários estilos diferentes que faz com que valha menos, e não é o tipo de bairro que um comprador de US$ 68 milhões tende a comprar”.
Esses compradores normalmente procuram comunidades fechadas e com funcionários, disse ele.
Pitchon-Getzels também disse que a casa tem muitos recursos “personalizados” e “especializados” que são “ótimos se você quiser”, mas “apenas outra coisa que precisa ser removida” para os compradores se eles não quiserem.
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Ele sugeriu que Affleck e Lopez poderiam levar um “tempo significativo” para vender a casa “sem redução de preço, a menos que tenham sorte”.
Santiago Arana, agente da Agência que tem a listagem da casa, manteve o preço pedido em US$ 68 milhões e descreveu a “casa espetacular” para a FOX Business como “com um preço muito bom”.
Ele disse que espera que a propriedade de 5 acres seja vendida este ano perto do preço atual pedido. Segundo Arana, desde que chegou ao mercado atraiu uma “boa quantidade” de compradores qualificados.
Ele descreveu a casa como “única” e oferece características não comumente encontradas em outras casas de luxo e rejeitou as críticas sobre sua arquitetura.
Os proprietários investiram US$ 3,5 milhões em melhorias no imóvel, segundo Arana.
Uma de suas comodidades mais notáveis é um complexo esportivo coberto com quadras de basquete, quadras de pickleball, ringue de boxe e outros recursos, de acordo com sua listagem.
O DIVÓRCIO DE JENNIFER LOPEZ E BEN AFFLECK COLOCA MILHÕES DE DÓLARES EM JOGO
A propriedade tem guarita, disse Arana. Ele também disse à FOX Business que para chegar em casa é necessário passar por três conjuntos de portas.
Também possui proximidade próxima e conveniente do aeroporto privado, de acordo com o agente da listagem.
HOLLYWOOD, CALIFÓRNIA – 13 DE FEVEREIRO: Ben Affleck e Jennifer Lopez comparecem à estreia de Los Angeles do Amazon MGM Studios “This Is Me…Now: A Love Story” no Dolby Theatre em 13 de fevereiro de 2024 em Hollywood, Califórnia. (Foto de Axelle/Bauer-Griffin/ (Axelle/Bauer-Griffin/FilmMagic/Getty Images)
O aparecimento da casa no mercado em julho ocorreu mais de um mês antes da notícia dos planos de Affleck e Lopez de terminar o casamento. López entrou com um processo de divórcio no mês passado.
O casal está casado desde 2022.
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