O magnata do imobiliário alerta para erros evitáveis ​​na compra de casa e explica como evitar ‘afogamentos’

O magnata do mercado imobiliário Shawn Meaike acredita que os jovens americanos que pretendem comprar a sua primeira casa devem dar prioridade ao rendimento discricionário no actual clima de taxas de juro altíssimas.

“Se você está preso em casa e não pode fazer mais nada, não é uma boa compra”, disse Meaike. Fox News Digital.

Meaike acredita que os potenciais proprietários devem certificar-se de que estão confortáveis ​​com o montante de rendimento discricionário que estaria disponível mensalmente se dessem o salto.

“O que me deixa nervoso no mundo de hoje é quantas pessoas literalmente se acorrentaram às suas casas. Elas não têm dinheiro para comprá-las”, disse ele.

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“O que você deve pensar é que, depois de pagar minha hipoteca, terei meu principal, meus juros, meus impostos, meu seguro residencial… todas as contas, e então terei dinheiro reservado para o caso de algo dar errado”, continuou Meaike. . “Do que eu tenho para viver? E o que a maioria dos jovens proprietários, os proprietários em geral, mais lutam é comprar muitas casas.”

Meaike acredita que “nunca é demais comprar uma casa muito pequena”, mas acredita que muitos americanos não percebem isso.

“Todo mundo diz: ‘É minha primeira casa’, exceto que querem mais do que podem pagar. Então, quanto dinheiro lhes resta no final do mês? Façam seus números”, disse ele.

Meaike praticou o que prega e disse que possuía cinco ou seis residências primárias antes de comprar qualquer coisa que valesse mais de um milhão de dólares. Ele começou a investir em propriedades para alugar aos 20 anos como forma de gerar renda adicional e acabou acumulando centenas de propriedades, lançando-o em uma carreira de sucesso como empreendedor em série que construiu riqueza geracional.

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Shawn Meaike acredita que os jovens americanos que pretendem comprar a sua primeira casa devem dar prioridade ao rendimento discricionário no actual clima de taxas de juro altíssimas. (Shawn Meaike)

“Eu não tinha dinheiro. Trabalhei duro para ganhar dinheiro. Não queria ficar rico em casa e ter pouco dinheiro porque posso ganhar dinheiro com meu dinheiro”, disse ele.

“Nunca me senti desconfortável com o lugar onde morava e nunca me preocupei com o que as pessoas pensavam sobre onde eu morava”, continuou ele. “Ele dirigia empresas que faturavam dezenas de milhões de dólares por ano e morava em casas em lugares que as pessoas não queriam visitar”.

Depois de encontrar a casa potencial do tamanho certo e calcular a renda discricionária, os compradores devem tomar decisões difíceis para que um sonho não se transforme em pesadelo, disse Meaike.

“Sente-se e converse sobre isso e descubra do que você está disposto a abrir mão”, disse ele, observando que os casais jovens precisam ter conversas importantes.

“Não quero que você ligue daqui a oito meses, enlouquecendo porque está preso em algo que está afogando vocês dois”, disse Meaike.

“Quão estáveis ​​são os seus dois empregos? Quão estáveis ​​eles são? Se eles são estáveis, você já passou por isso e se sente bem com isso… mas você poderia viver com uma renda ou com uma renda reduzida?” Ele continuou. “Então, acho que essas são as perguntas que você deve se perguntar quando estiver procurando sua primeira compra.”

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Independentemente destes factores, Meaike disse que hesitaria muito em comprar qualquer coisa, dado o actual clima de taxas de juro inflacionadas.

Os economistas prevêem que as taxas hipotecárias permanecerão elevadas em 2024 e só começarão a cair quando a Reserva Federal começar a reduzi-las. Mesmo assim, é pouco provável que as taxas regressem aos mínimos observados durante a pandemia.

“Eu compraria algo com uma taxa tão alta? Não. Eu nunca pagaria tanto dinheiro a um banco, simplesmente não faria isso”, disse Meaike.

Em vez de sair correndo para comprar algo, Meaike sugere usar o dinheiro da entrada em investimentos de baixo risco até que as taxas caiam.

“Sei que muitas pessoas muito ricas passaram vários anos alugando e usando o dinheiro para outras coisas”, disse ele.

Meaike dá as boas-vindas ao Podcast “Fechar e Conquistar”.

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Alicia Warren e Ramiro Vargas, da Fox News Digital, contribuíram para este relatório.