O famoso corretor de imóveis Mauricio Umansky explica quando os preços das moradias vão cair

O famoso corretor de imóveis Mauricio Umansky explica quando os preços das moradias vão cair


A estrela da Netflix e fundador e CEO da The Agency, Mauricio Umansky, está ansioso para ver as vendas de casas aumentarem nesta primavera, mas o agente famoso alerta que compradores e vendedores ainda podem estar presos a uma rotina de preços.

“No momento, consumidores e vendedores estão meio presos”, disse Umansky no “The Bottom Line” de quarta-feira. “Mesmo que você esteja em uma situação em que teve um filho, teve dois filhos, tem a oportunidade de crescer e se tornar algo maior, as altas taxas de juros simplesmente não permitem que você dê esse passo.”

“Eu apenas vejo clientes lidando com o que têm, aguentando firme”, continuou ele.

Muitos proprietários de casas nos Estados Unidos foram desencorajados por um ambiente de altas taxas de juros e não querem se mudar, refinanciar e, em última análise, pagar uma hipoteca mais cara.

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Em 17 de abril, as taxas de juros de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos eram de 7,625%, um pouco mais altas que no dia anterior, enquanto a taxa fixa de 15 anos permanecia inalterada em 6,625%.

O fundador da agência, CEO e estrela de “Buying Beverly Hills”, Mauricio Umansky, fala sobre altas taxas de juros e o melhor momento para vender sua casa no “The Bottom Line”. (Notícias da raposa)

Além disso, uma série de dados de inflação melhores do que o esperado desde o início do ano diminuiu as probabilidades de um corte imediato da taxa de juro por parte da Reserva Federal.

O presidente do Federal Reserve, Powell, disse na terça-feira que as autoridades “manterão o nível atual de aperto pelo tempo que for necessário” até que as pressões sobre os preços sejam controladas, abrindo a porta para uma postura mais elevada por mais tempo.

“É por isso que estamos vendo falta de oferta. E enquanto houver falta de oferta, os preços permanecerão altos”, explicou Umansky. “Portanto, estamos numa espécie de montanha-russa, nesta roda do mouse que continuamos girando porque não estamos aumentando a oferta, não estamos baixando os preços”.

“E tudo isso está acontecendo porque não estamos vendo uma queda nas taxas de juros”, acrescentou o famoso corretor.

Apesar das taxas e preços inflacionados, esta semana é historicamente o melhor momento para vender sua casa, de acordo com Realtor.com.

“A terceira semana de abril traz a melhor combinação de fatores do mercado imobiliário para os vendedores”, disse Hannah Jones, analista sênior de pesquisa econômica da Realtor.com, à FOX Business. “A melhor semana oferece maior demanda do comprador e menos concorrência. [from other sellers]e menos reduções de preços do que uma semana típica do ano.

“As flores estão desabrochando, as abelhas estão zumbindo e está tudo bem. Mas geralmente todo mundo espera até a primavera para colocar suas casas à venda”, disse Umansky.

“Neste momento você está começando a ver excesso de estoque no mercado. Os compradores estão começando a fazer planos para o próximo ano letivo. É por isso que eles querem estar [moved] em suas casas durante o verão para que em setembro possam começar o próximo ano letivo”, acrescentou. “As casas também ficam muito mais bonitas quando você vê as flores, os jardins, tudo está florido. Tudo é simplesmente lindo.”

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Para quem planeja colocar suas casas à venda, o patriarca da “Compra de Beverly Hills” aconselha aproveitar os negócios da primavera e do verão.

“É quando a maioria dos compradores sai”, disse Umansky. “A falta de estoque está a seu favor, o que significa que é hora de colocar sua casa à venda e colocá-la à venda.”

LEIA MAIS DA FOX BUSINESS

Megan Henney, da FOX Business, contribuiu para este relatório.



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