A corretora imobiliária Kirsten Jordan discute as dificuldades que os compradores de casas enfrentam e compartilha suas previsões para o mercado imobiliário em ‘Cavuto: Coast to Coast’.
Num relatório divulgado recentemente, Hong Kong foi considerada a cidade menos acessível para compradores de casas entre dezenas em oito países.
2024 Relatório da Demographia International sobre acessibilidade habitacional calculou as relações entre o preço médio da habitação e o rendimento familiar médio bruto para um total de 94 cidades na Austrália, Canadá, China, Irlanda, Nova Zelândia, Singapura, Reino Unido e EUA para criar a sua lista anual.
Este ano, quatro dos países tinham representação entre as cidades menos acessíveis para compradores de casas, e cinco das 10 cidades consideradas “impossivelmente inacessíveis” estavam localizadas nos EUA, de acordo com o relatório.
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Estes são os menos acessíveis dos 94 mercados, de acordo com o relatório Demographia International Housing Affordability:
1. Hong Kong
Uma vista do horizonte de Hong Kong. (iStock/iStock)
2. Sidney
Vista da cobertura das residências One Barangaroo Crown em Sydney, em 17 de abril. (Brent Lewin/Bloomberg via Getty Images/Getty Images)
3. Vancouver, Canadá
O horizonte da English Bay em Vancouver, Canadá, em 22 de abril. (James MacDonald/Bloomberg via Getty Images/Getty Images)
4. San José, Califórnia
Casas em San Jose, Califórnia, em 7 de fevereiro. (Loren Elliott/Bloomberg via Getty Images/Getty Images)
5. Los Angeles
O horizonte de Los Angeles. (iStock/iStock)
6. Honolulu
A costa de Honolulu, capital do Havaí. (iStock/iStock)
7.Melbourne, Austrália
Um remador no rio Maribyrnong, na Austrália, com o horizonte de Melbourne ao fundo, em 18 de abril de 2023. (William West/AFP via Getty Images/Getty Images)
8.São Francisco
A Ponte Golden Gate fica de frente para o horizonte de São Francisco em 28 de março. (Justin Sullivan/Getty Images/Getty Images)
9. Adelaide, Austrália
O horizonte de Adelaide, Austrália. (Sina Schuldt/Picture Alliance via Getty Images/Getty Images)
10.San Diego
Vista aérea da cidade de La Jolla, em San Diego, com casas nas falésias do Oceano Pacífico. (iStock/iStock)
A gama de múltiplos médios de preço-rendimento para as cidades menos acessíveis variou entre os 9,5 de San Diego e os impressionantes 16,7 de Hong Kong, de acordo com o relatório.
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A acessibilidade da habitação “está a desaparecer nos países de rendimento elevado, uma vez que os custos da habitação ultrapassam agora em muito o crescimento do rendimento”, disse ele. O relatório atribuiu isso em grande parte às “políticas de uso da terra que restringem artificialmente a oferta de habitação, elevando os preços dos terrenos e tornando a propriedade da casa inatingível para muitos”.
O relatório incluiu um total de 56 áreas metropolitanas dos EUA Na sua classificação, 11 deles foram considerados “moderadamente inacessíveis”, 23 “gravemente inacessíveis”, 17 “severamente inacessíveis” e cinco “impossivelmente inacessíveis”.
Pittsburgh, que tinha uma relação preço/renda mediana de 3,1, foi classificado como o mercado mais acessível, de acordo com o relatório.
Nos Estados Unidos, as casas foram vendidas por uma média de US$ 439.716 no mês passado, de acordo com dados Redfin.
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