Os economistas prevêem que as taxas hipotecárias permanecerão elevadas durante o resto do ano e só começarão a cair quando a Reserva Federal começar a reduzi-las.
O elevado custo da habitação está a dificultar a sobrevivência de muitos americanos, e as rendas mensais estão a aumentar mais rapidamente do que os salários, de acordo com um novo relatório sobre habitação da Universidade de Harvard.
O relatório do Joint Centers for Housing Studies da Universidade de Harvard foi divulgado em junho.
O relatório anual diz que é difícil encontrar ofertas de habitação neste momento.
Especialistas dizem que cada vez mais pessoas estão se perguntando quanto precisariam economizar para comprar uma casa nova. (Kennedy Hayes/Fox News)
Daniel McCue, pesquisador sênior do Harvard University Housing Report, diz que os preços das casas estão altos no momento e não há oferta suficiente.
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“Os locatários de baixa e média renda estão enfrentando uma escassez. Perdemos mais de 6 milhões de unidades de aluguel baixo nos últimos 10 anos”, disse McCue.
O principal autor do relatório disse que há muitos proprietários que não podem se dar ao luxo de se mudar agora, mesmo que quisessem.
Rachel Burkholder disse que está procurando uma nova casa nos subúrbios de Denver porque deseja encontrar um espaço maior para sua família. Burkholder, que é professora, disse que tem feito um emprego extra para poder comprar uma nova casa e que a inflação tornou difícil poupar para uma nova casa.
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“Tem sido desanimador porque, como tudo o mais, está subindo”, disse Burkholder. “Sinto que tudo o que é comprado na loja aumentou substancialmente, por isso aprender a orçamentar melhor tem sido um desafio.”
O relatório cita taxas de juro mais elevadas e o aumento dos impostos sobre a propriedade como parcialmente responsáveis pelos elevados custos da habitação.
Os custos de habitação atingiram um máximo histórico, de acordo com um novo relatório. (Kennedy Hayes/Fox News)
Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin, disse que os custos da habitação aumentaram em quase todo o país.
“Primeiro foi o Sul que estava a ficar mais caro, vimos booms e quebras em locais como Austin, mas mesmo o Centro-Oeste e o Nordeste estão agora a assistir a um rápido crescimento dos preços, dos preços das casas e dos aluguéis”, disse Fairweather.
Mais americanos vivem em lares que limitam os seus orçamentos, conclui o estudo.
Quase metade de todos os locatários gasta mais do que os 30% recomendados em custos de aluguel, disseram especialistas. (Kennedy Hayes/Fox News)
Um em cada quatro proprietários gasta mais do que os “30% de sua renda” recomendados em custos de habitação, como serviços públicos e pagamentos de hipotecas.
Em comparação, pagar aluguel para morar em apartamento fica ainda mais caro.
Quase metade de todos os locatários gasta mais do que os 30% recomendados em custos de aluguel.
Os especialistas acrescentam que os custos de aluguel não parecem cair tão cedo. Portanto, se você puder pagar, agora pode ser a hora de comprá-lo.
“À medida que abordamos esta questão, sabemos que haverá alguns sacrifícios que faremos como família. Mas também sabemos que há alguma margem de manobra, especialmente agora que não há tanta concorrência”, disse Burkholder.
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Os economistas prevêem que as taxas hipotecárias permanecerão elevadas durante a maior parte de 2024 e só começarão a cair quando Reserva Federal começa a reduzir as taxas.
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