O CEO da Cain International, Jonathan Goldstein, discute o mercado imobiliário comercial em ‘Mornings with Maria’.
O setor imobiliário comercial de São Francisco está sofrendo um impacto à medida que as vagas de escritórios atingem um novo recorde histórico.
A imobiliária Cushman Wakefield informou que as vagas atingiram 34,5% no segundo trimestre, ante 33,9% durante o período de três meses anterior.
Há um ano, a taxa de vacância de escritórios era de 28,1%, segundo a empresa.
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Coit Tower e o horizonte do centro da cidade em 5 de junho de 2024 em São Francisco. (Loren Elliott/Imagens Getty)
A luta para preencher o espaço de escritório ocorre no momento em que a ascensão da inteligência artificial está dando nova vida ao Vale do Silício.
Na verdade, de acordo com Cushman Wakefield, as empresas de IA impulsionaram a atividade de leasing durante o ano passado.
Pesos pesados na corrida da IA, como a OpenAI, a startup de IA por trás do ChatGPT e supostamente a empresa de IA mais financiada, estão comprando uma quantidade significativa de espaço na cidade, que, segundo a empresa, continua sendo o centro do Revolução da IA.
A OpenAI, em particular, ganhou as manchetes quando anunciou planos no outono passado para alugar aproximadamente 500.000 pés quadrados de espaço de escritórios no bairro de Mission Bay.
De acordo com a empresa, as empresas sediadas na Bay Area absorveram 42,4% do financiamento global de capital de risco generativo de IA no primeiro semestre do ano. Cerca de 21 dos 50 principais negócios ocorreram na Bay Area, de acordo com a empresa.
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A empresa observou que os gastos com capital de risco na cidade e região “continuam sendo o ponto positivo para a economia”.
Escritórios da OpenAI, San Francisco Mission District, 31 de maio de 2024. (David Paul Morris/Bloomberg via/Getty Images)
É uma mudança radical desde uma época em que a cidade viu um grande número de pessoas partir, à medida que aumentavam as preocupações com o elevado custo e a qualidade de vida, e as empresas de tecnologia começaram a despedir a sua força de trabalho após contratações excessivas durante a pandemia.
A mudança para o trabalho remoto durante a pandemia também contribuiu para este êxodo.
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Além da ascensão da IA, muitos funcionários que trabalham para grandes gigantes da tecnologia também estão a regressar à área, à medida que empresas, como a Meta, exigem trabalho em escritório. Até o Google reprimiu suas políticas de trabalho em casa no verão passado, exigindo que os funcionários estivessem no escritório pelo menos três dias por semana.
Embora o número de empregos em escritórios tenha começado a se estabilizar, ainda está bem abaixo do recorde do ano passado, principalmente devido a demissões no setor de tecnologia, de acordo com a imobiliária.
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