O economista sênior da Realtor.com, Ralph McLaughlin, diz que os compradores e vendedores de casas têm “mais tempo” do que pensam para conseguir um bom negócio.
Embora o crescimento dos aluguéis possa estar desacelerando, os problemas financeiros sentidos pelos locatários estão longe de diminuir.
Os locatários ainda estão pagando US$ 300 a mais por moradias do que os níveis pré-pandemia, de acordo com um novo relatório da Realtor.com.
A mediana nacional solicitada para aluguel de estúdios e apartamentos de dois quartos caiu 0,4% ano após ano em junho, para US$ 1.743, de acordo com os últimos dados de aluguel do Realtor.com. Junho marcou o 11º mês consecutivo de quedas. Também caiu 0,6% em relação ao máximo de agosto de 2022, de acordo com o relatório.
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No entanto, alguns mercados viram os aluguéis subirem até 40% acima dos níveis pré-pandemia de 2019, com Tampa, na Flórida, registrando o maior crescimento nos últimos cinco anos.
Uma placa de ‘Apartamentos para alugar’ está pendurada na frente de um prédio em 6 de dezembro de 2022 em Miami Beach, Flórida. (Joe Raedle/Getty Images/Getty Images)
Embora os aluguéis tenham caído continuamente por quase um ano, isso não proporcionou muito alívio para aqueles que viram esses custos aumentarem “significativamente” desde antes da pandemia, disse a economista-chefe do Realtor.com, Danielle Hale.
AS CIDADES MENOS ACESSÍVEIS PARA POTENCIAIS COMPRADORES DE CASAS
“A inflação sobrecarregou ainda mais os orçamentos dos inquilinos, sublinhando a necessidade de uma maior oferta para satisfazer a procura e evitar que os inquilinos contribuam com uma percentagem crescente dos seus rendimentos para os custos de habitação”, disse Hale.
Dos 10 principais mercados com maior aumento percentual nas rendas entre junho de 2019 e junho de 2024, cerca de metade estavam localizados no Sul.
Tampa liderou o grupo com o aluguel médio aumentando 39,5%. Superou por pouco Miami, cujos custos aumentaram 39,2%, de acordo com os últimos dados de preços de aluguel.
Em Tampa, por exemplo, a mediana do aluguel pedido em junho era de US$ 1.752, quase US$ 500 acima do nível pré-pandemia.
Uma placa de “alugue” é colocada na frente de uma casa em 12 de dezembro de 2023 em Miami, Flórida. (Joe Raedle/Getty Images/Getty Images)
Principais mercados que enfrentam o maior crescimento de rendas em comparação com os níveis pré-pandemia:
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- Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Flórida: 39,5%
- Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, Flórida: 39,2%
- Indianápolis-Carmel-Anderson, Indiana: 37,5%
- Pittsburgh, Pensilvânia: 37,4%
- Sacramento-Roseville-Folsom, Califórnia: 35,8%
- Virginia Beach-Norfolk-Newport News, Virgínia-Carolina do Norte: 32,5%
- Nova York-Newark-Jersey City, Nova York-Nova Jersey-Pensilvânia: 31,3%
- Cleveland-Elyria, Ohio: 30,6%
- Raleigh-Cary, Carolina do Norte: 29,8%
- Birmingham-Hoover, Alabama: 29,3%
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