O economista sênior da Realtor.com, Ralph McLaughlin, diz que os compradores e vendedores de casas têm “mais tempo” do que pensam para conseguir um bom negócio.
Embora a maior parte do país esteja vendo os preços dos aluguéis subirem, o mercado de aluguel da Flórida está se tornando mais acessível.
De acordo com um relatório de quarta-feira da imobiliária Redfin, o aluguel médio de apartamentos em todo o país aumentou 0,7% ano após ano em junho, atingindo US$ 1.654. Isso marcou o maior ganho em mais de um ano. Foi também o preço médio mais alto desde outubro de 2022, segundo Redfin.
Miami é uma das áreas metropolitanas da Flórida que está enfrentando quedas nos preços dos aluguéis. (Joe Raedle/Getty Images/Getty Images)
Comparativamente, as quatro áreas metropolitanas mais populosas da Florida estão a registar quedas nos preços dos alugueres.
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Por exemplo, a mediana do aluguel pedido em Jacksonville caiu 12,4% ano após ano em junho, o que foi a maior queda na área desde 2019. Em Tampa, a mediana do aluguel pedido caiu 6%, o que também é a maior queda na área registrada , de acordo com Redfin.
O horizonte de Miami é visto em 29 de setembro de 2021. (Joe Raedle/Getty Images/Getty Images)
Enquanto isso, em Orlando e Miami os preços caíram 4,8% e 3,8%, respectivamente.
Da mesma forma, Austin, Texas, outro foco de pandemia, também está vendo os aluguéis caírem rapidamente, caindo um recorde de 12,6% em relação ao ano anterior, em junho, de acordo com Redfin. Essa é a maior queda entre as mais de duas dúzias de áreas metropolitanas que Redin acompanhou os preços dos aluguéis.
AS CIDADES MENOS ACESSÍVEIS PARA POTENCIAIS COMPRADORES DE CASAS
Redfin atribuiu essas quedas, em parte, às mudanças nas tendências impulsionadas pela pandemia.
Uma placa dizendo “Apartamentos para alugar” está pendurada em frente a um prédio em Miami Beach, Flórida, em 6 de dezembro de 2022. (Joe Raedle/Getty Images/Getty Images)
Um grande número de apartamentos foi construído na Flórida e no Texas para acomodar a pressa de pessoas que se mudavam para a área durante a pandemia.
No entanto, agora os proprietários são forçados a baixar os preços para competir pelos inquilinos, informou Redfin.
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Além disso, a outra razão para essas quedas é “porque superaqueceram durante a pandemia” e ainda estão diminuindo.
Um bom exemplo disso é Tampa, onde os aluguéis aumentaram até 37,8% ano após ano em 2022, o dobro do aumento nacional naquela época.
Embora seja um ótimo momento para comprar pechinchas nesses estados, o economista sênior da Redfin, Sheharyar Bokhari, também alertou que “os locatários na Flórida devem estar cientes de que os proprietários estão lutando com os custos crescentes do seguro residencial e, “em última análise, eles podem pedir aos inquilinos que paguem a conta através de custos mais elevados.” aluguéis.”
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