O economista sênior da Realtor.com, Ralph McLaughlin, diz que os compradores e vendedores de casas têm “mais tempo” do que pensam para conseguir um bom negócio.
De acordo com Redfin, os estados indecisos do Arizona e Nevada viram um influxo de novos residentes, principalmente da Califórnia.
“As pessoas estão se mudando para o Arizona e Nevada principalmente por causa do custo de vida mais baixo e da abundância de oportunidades de emprego”, disse o economista-chefe da Redfin, Daryl Fairweather, à FOX Business.
A tendência de as pessoas se mudarem de cidades costeiras mais caras, como Nova Iorque ou São Francisco, para estados mais acessíveis não é nova. O economista sênior da Redfin, Elijah de la Campa, atribuiu a pandemia ao impulso dessa tendência.
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Redfin relatou anteriormente em 2022 sobre a migração de compradores de casas que deixam áreas costeiras caras, como Nova York, Boston, Los Angeles, Nova York e Washington, DC. Em Outubro desse ano, a proporção de compradores que se deslocalizaram entre todos os compradores atingiu o seu máximo histórico. desde pelo menos 2017, quando Redfin começou a rastrear dados de migração.
O que está levando as pessoas a esses estados?
Ralph McLaughlin, economista sênior da Realtor.com, disse que não é surpresa que Arizona e Nevada “continuem sendo os principais destinos para expatriados da Califórnia”.
Por um lado, são estados vizinhos e as pessoas que se deslocam têm maior probabilidade de fazer movimentos mais curtos do que longos. Eles também têm paisagens e clima semelhantes.
Phoenix, Arizona, também está na lista das principais cidades para visitar neste feriado de Ação de Graças. (iStock/iStock)
No entanto, os preços das casas também são “significativamente mais baixos do que os da Califórnia, oferecendo um tipo de estilo de vida semelhante a um preço mais acessível”, segundo McLaughlin.
Além disso, com impostos mais baixos sobre a propriedade, esses estados “oferecem algumas vantagens fiscais para a mudança, além de simplesmente ter moradias mais baratas”.
Notavelmente, McLaughlin observou que o crescimento do emprego também é significativamente maior no Arizona e em Nevada, com taxas de crescimento de 2,3% e 3,3%, respectivamente. Isso se compara a apenas 1,6% na Califórnia.
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impostos sobre a propriedade
Tanto o Arizona quanto o Nevada estavam entre os 12 estados com os impostos sobre a propriedade mais baixos. De acordo com a Rocket Mortgage, a taxa média anual de imposto em Nevada é de US$ 1.369,60. No Arizona, a taxa é de US$ 2.519,82. Em contraste, a taxa média anual de imposto sobre a propriedade na Califórnia é de aproximadamente US$ 5.347,48.
Las Vegas, Nevada, também ficou no topo da lista. (iStock/iStock)
Preços das casas
Os preços das casas no Arizona aumentaram 1,9% em junho de 2024 em comparação com o ano anterior e foram vendidas por um preço médio de US$ 451.000, de acordo com Redfin.
Em Nevada, os preços subiram 5,8% em junho em comparação com o ano anterior e foram vendidos por um preço médio de US$ 461.700.
Luxuoso sul de Orange County, Califórnia, em um lindo dia (adamkaz/iStock)
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Comparativamente, o custo das casas na Califórnia aumentou 7,6% em junho em comparação com o ano passado, sendo vendidas por um preço médio de US$ 856.700, segundo a Redfin.
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