O fundador e CIO do Grupo Bahnsen, David Bahnsen, discute o mercado imobiliário enquanto os compradores mais jovens lutam com a atual crise imobiliária.
A atividade de execução hipotecária nos EUA foi menor durante os primeiros seis meses de 2024 do que durante o mesmo período de 2023, mas alguns estados ainda registaram grandes aumentos até agora este ano, de acordo com novos dados.
Empresa de dados imobiliários Relatório de execução hipotecária semestral da ATTOM publicado quinta-feira mostra que houve pedidos de execução hipotecária (avisos de inadimplência, leilões programados ou reintegrações de posse bancária) em 177.431 imóveis em todo o país no primeiro semestre de 2024, o que representa uma queda de 4,4% em relação ao mesmo período do ano passado, mas um aumento de 7,8% em relação ao mesmo período há dois anos.
As taxas de execução hipotecária nos EUA caíram durante o primeiro semestre de 2024 em comparação com os primeiros seis meses de 2023, mas alguns estados registaram um aumento até agora este ano. (Imagens Getty/Imagens Getty)
A parcela de residências nos EUA que foram executadas também caiu nos últimos seis meses, diminuindo 3%.
“Essas mudanças podem sugerir uma potencial estabilização no mercado imobiliário”, disse o CEO da ATTOM, Rob Barber. “[H]No entanto, monitorizar estes padrões em evolução continua a ser crucial para compreender o impacto total no sector imobiliário.”
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O relatório observou vários estados que registaram enormes aumentos nas execuções hipotecárias, apesar da menor actividade no país em geral.
A atividade de execução hipotecária e os inícios diminuíram no primeiro semestre de 2024 em comparação com o ano passado. (Imagens Getty/Imagens Getty)
Dakota do Sul experimentou o maior aumento, com a atividade de execução hipotecária aumentando 93% no primeiro semestre de 2024 em comparação com o ano anterior, seguida por Dakota do Norte, que teve um aumento de 86%.
O estado com o terceiro maior aumento foi Kentucky, que viu um aumento de 73% nas execuções hipotecárias até agora neste ano em comparação com o ano anterior. As execuções hipotecárias em Massachusetts aumentaram 46% e 30% em Idaho.
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Embora os aumentos na percentagem de casas que entram em execução hipotecária nesses estados sejam surpreendentemente elevados, nenhum desses estados está entre aqueles com as taxas de execução hipotecária mais elevadas.
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De acordo com as descobertas, Nova Jersey e Illinois empataram com a maior taxa de execução hipotecária do país durante o primeiro semestre de 2024, com 0,21% das unidades habitacionais afetadas por um pedido de execução hipotecária. A Flórida é seguida de perto com 0,20% das unidades, depois Nevada (0,19%); e Carolina do Sul (0,19 por cento).
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Num relatório anterior, a ATTOM descobriu que as execuções hipotecárias aumentaram em todo o país em Maio, mas as leituras de Junho mostram que as execuções hipotecárias caíram 17% em relação ao mês anterior e 22% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
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