Especialistas em imóveis compartilham mensagem para compradores de casas enquanto prevêem aumento nos preços das casas até 2025

Especialistas imobiliários estão pedindo aos compradores de casas que não esperem, pois as taxas de hipotecas permanecem altas e os preços das casas deverão subir.

Jenny e Dolly Lenz, da Dolly Lenz Real Estate, juntaram-se ao “The Claman Countdown” na terça-feira para discutir o que estão testemunhando no turbulento setor imobiliário e o que isso significa para os compradores de casas pela primeira vez.

“Esperamos que as vendas de casas novas aumentem novamente. É o ponto ideal do mercado”, explicou a CEO Dolly Lenz ao descrever o que esperar durante o mercado da primavera.

“Um construtor tem muitas ferramentas, por assim dizer. Então ele usa suas ferramentas e as vende. Ele não espera que mais nada aconteça. Ele quer que as coisas vendam bem.” Ela continuou.

“Eles têm escala. Eles têm poder de precificação. Ao contrário do vendedor típico, eles podem oferecer muitas concessões”, acrescentou Jenny.

Jenny, CEO da Dolly Lenz Real Estate, argumentou que pode ver o mercado “indo bem” para as construtoras, mas não para os compradores de primeira viagem.

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“Do outro lado da moeda, você tem o comprador de imóvel residencial pela primeira vez que está realmente passando por dificuldades”, enfatizou.

Jenny também disse que as altas taxas de hipotecas são uma preocupação persistente no setor.

Em meio aos altos custos dos seguros, aos preços medianos das casas e da gasolina, Dolly sugeriu que não é uma boa perspectiva para aqueles que não são ricos em ativos.

“As pessoas que estão em dificuldades são aquelas que pagam altas taxas de juros e não têm bens para compensar.”

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Como o setor apresenta uma série de desafios para os compradores de casas, os especialistas estão incentivando aqueles que desejam comprar a “se envolverem, se puderem”.

“Bem, infelizmente, não achamos que você deva esperar porque Freddie Mac prevê até um aumento de 0,5% nos preços das casas até 2025”, disse Jenny.

“Então se você pode comprar e está um pouco acomodado, ou seja, tem emprego, obviamente, e sabe onde vai morar, recomendamos comprar porque não vemos o preço das casas caindo tão cedo”, disse. avisado ainda mais.

“Não conhecemos ninguém que esteja realmente insatisfeito por subir na escada da propriedade”, disse Dolly, explicando que estar “na escada da propriedade” dá às pessoas “alguns recursos e alguma capacidade de manobra”.

As altas taxas de hipotecas são uma preocupação persistente no setor. (David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images/Getty Images)

Mas aqueles que não estão no mercado para comprar e querem simplesmente alugar também estão a sentir a pressão económica.

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“As taxas de juros também influenciam os aluguéis, de modo que os aluguéis também estão em níveis recordes”, disse Dolly Lenz, CEO.

“Como Jenny sempre diz, você vai morar com seus pais, vai comprar ou vai alugar? Só um desses é barato”, explicou Dolly.

Mas o aumento dos custos não é o único obstáculo para os compradores. O baixo estoque também afetou o setor imobiliário.

“Temos um problema de estoque, embora o estoque tenha aumentado 4,7%”, explicou Jenny.

Mas Dolly observou que há boas notícias para os compradores, já que os baby boomers procuram se mudar, reduzir o tamanho, alugar e tirar vantagem de “outras opções”.

“Vão colocar no mercado 9 milhões de casas nos próximos 10 anos. Isso vai contribuir muito para aliviar a escassez”, disse o diretor-geral.

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