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Burnett Plaza, o edifício mais alto de Fort Worth, Texas, foi comprado em um leilão de execução hipotecária por US$ 12,3 milhões apenas três anos depois de ter sido vendido por mais de US$ 137,5 milhões, de acordo com o Dallas Business Journal.
O gigante de 40 andares foi comprado novamente pelo Pinnacle Bank Texas no leilão realizado na escadaria do Tribunal do Condado de Tarrant na terça-feira.
A Pinnacle alegou em documentos públicos que o antigo proprietário da torre, Burnett Cherry Street LLC, uma afiliada da Opal Holdings LLC, com sede em Nova York, deixou de pagar um empréstimo de US$ 13 milhões usado para comprar o edifício em 2021.
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Burnett Plaza, o edifício mais alto de Fort Worth, Texas, foi comprado por US$ 12,3 milhões, três anos depois de ser vendido por US$ 137,5 milhões. (Google Mapas)
O banco comprou-o de volta com uma oferta de crédito de aproximadamente US$ 12,3 milhões, apenas US$ 12,30 por metro quadrado.
Além de ser o mais alto de Fort Worth, o Burnett Plaza também é considerado o maior, com mais de um milhão de pés quadrados de escritórios comerciais e espaços de varejo, segundo seu site.
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Uma vista do centro de Fort Worth, Texas. (iStock/iStock)
Construído em 1983, o distinto complexo do tamanho de um quarteirão tem 567 pés de altura na 801 Cherry St. e é cercado por um parque urbano público.
Foi avaliado recentemente em US$ 104,5 milhões pelo Tarrant Appraisal District, de acordo com o Dallas Business Journal. Os inquilinos incluem General Motors Financial, Kimley-Horn and Associates, Huckabee, bem como Freese e Nichols.
O Dallas Business Journal relata que empreiteiros entraram com 10 penhoras mecânicas totalizando mais de US$ 1,6 milhão contra Opal, alegando trabalhos de renovação não remunerados no local. O maior, no valor de quase US$ 1 milhão, foi enviado pela Tarrant Construction Services para reformas em duas suítes e nos banheiros do 19º andar.
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O gigante de 40 andares foi comprado de volta pelo Pinnacle Bank Texas em leilão após alegar inadimplência dos proprietários anteriores (Google Maps/Google Maps)
A Opal processou a Pinnacle em 2 de abril, alegando que o credor colocou o prédio em inadimplência, informou o veículo.
A vacância do Burnett Plaza foi de 22 por cento no último trimestre, relata o The Real Deal, citando a Cushman & Wakefield, e a vacância no centro de Fort Worth é muito menor, de 11,5 por cento.
A Pinnacle também comprou de volta um parque de escritórios Centerpoint de quatro edifícios em Arlington da empresa no leilão por US$ 30 milhões, de acordo com o Dallas Business Journal.
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