Vila Clementino: boa para saúde e negócios | Imóveis de Valor

Trata-se da Vila Clementino, na Zona Sul, que vive um boom imobiliário para atender à demanda por moradia — fixa ou de curto prazo — de profissionais de saúde e pessoas com necessidades médicas frequentes, bem como daqueles que buscam qualidade de vida em um ambiente bairro arborizado, com intensa vida cultural e perto de tudo.

A Trisul S/A aposta suas fichas lá há mais de uma década. No final de junho, a incorporadora lançou seu décimo empreendimento no bairro: The Collection Vila Clementino, com estúdios de 25 metros quadrados e 36 apartamentos de um dormitório. “Sempre acreditamos no potencial do bairro, que tem público vinculado ao pólo médico, está próximo de regiões importantes da capital e conta com excelente infraestrutura de mobilidade e serviços”, afirma o Gerente Comercial da Trisul, Olavo Miranda.

Os projetos da marca têm atraído muitos investidores. Na The Collection, por exemplo, 65% dos compradores fecharam negócios remotamente, sem sequer passar pelo departamento de vendas. “São pessoas que conhecem bem o bairro e sabem do potencial de valorização dos imóveis ali lançados”, analisa Miranda, acrescentando que 35% dos clientes residem fora da cidade. O metro quadrado do novo prédio custa R$ 14,9 mil.

Cyrela também chegou ao bairro. Lançou este ano o Iconyc Charlie Hotel, em parceria com a empresa de referência em habitação flexível, responsável pela gestão dos 146 estúdios e apartamentos do empreendimento. As unidades têm de 25 a 90 metros quadrados, algumas delas dedicadas à “estadia média”, com estadia mínima de cinco dias.

“A ideia é atender à crescente demanda por estadias temporárias na cidade, oferecendo a flexibilidade desejada por quem busca esse formato de moradia ou que possui bens destinados à locação”, afirma o gerente geral de negócios da Cyrela, Alexandre Dentes.

Mas a oferta de novos imóveis no bairro não é apenas compacta. A Fibra Experts aposta em alto padrão com o projeto Gaia Ibirapuera, com 58 apartamentos de dois a quatro dormitórios a partir de 80 metros quadrados.” O projeto é de Jonas Birger Arquitetura e interiores, de Carlos Rossi. 35% das unidades já foram vendidas a R$ 17 mil o metro quadrado.

“A decisão de investir em um produto de alto padrão na Vila Clementino é baseada em uma análise criteriosa do mercado e das características únicas do bairro. O perfil dos moradores locais, principalmente pela proximidade com o Parque Ibirapuera e outras áreas de alto valor agregado, como Moema e Vila Nova Conceição, é o de quem busca qualidade de vida, infraestrutura e acessibilidade”, afirma o diretor de Incorporação na Fibra Experts, Dalton Guedes.

Quando entregue, no final de 2026, Gaia contará com uma área de lazer completa, decorada e equipada, 14 metros acima do solo, uma praça exclusiva na entrada do prédio e um “espaço autoral” inserido na planta dos 147 quadrados apartamentos de metros.

“É um ambiente versátil para ser customizado pelo cliente de acordo com seu estilo de vida: pode ser uma sala de TV, um escritório ou uma adega”, explica Guedes, acrescentando que a empresa já prepara mais uma residência de luxo na região: o Maison Diogo by Fibra, que deverá ser apresentada ao mercado em breve.

IAB-RJ REALIZA NOVA EDIÇÃO DO SALÃO RIO DE INTERIORES

O 2º Salão Rio de Interiores acontece de 6 a 8 de agosto no IAB-RJ, no Flamengo, em parceria com a AsBEA-RJ. Com o tema “Inteligência: ancestral, artificial e colaborativa”, a segunda edição do evento terá palestras e mesas redondas temáticas e apresentará novidades e tendências de empresas como Breton, LZ Studio e Opportunity Imobiliário. A organização é de Ana Paula Iespa.

SDI CRIA 514 URB, CASA DE VENDAS

A SDI Desenvolvimento Imobiliário criou a 514 Urb, casa de vendas localizada na esquina da Rua Augusta com a Alameda Lorena, nos Jardins. O espaço apresentará um novo conceito de venda imobiliária e “storytelling”, com modelos e detalhes dos últimos lançamentos, como o Platz 450 (foto). A proposta é aliar a excelência dos projetos assinados pela SDI a uma equipe comercial experiente.

MPD ENTREGA EDIFÍCIO COM BAIXO CONSUMO ELÉTRICO

Em julho, a MPD Engenharia entregou Verve Pinheiros (foto), primeiro projeto da empresa na capital paulista com certificado preliminar EDGE, da Green Business Certification. O reconhecimento sustentável ocorreu devido à redução de 46% no consumo de energia em todas as etapas do projeto: extração de recursos, produção, montagem e fim de vida.