A desenvolvedor EZTec teve um segundo trimestre positivo, avalia o conselho. O lucro líquido cresceu 17,7% em relação ao mesmo período do ano passado e 56,4% em relação ao primeiro trimestre deste ano, para R$ 88,7 milhões.
As vendas foram o maior impulsionador desse resultado. No segundo trimestre, o valor geral de vendas (VGV) cresceu 21,2% em relação ao ano anterior e 74,4% em relação ao início de 2024, para R$ 508 milhões.
Em teleconferência com analistas, nesta sexta-feira (2), o diretor financeiro e de relações com investidores da empresa, Emilio Fugazza, destacou que os dois lançamentos realizados de abril a junho estão 93% e 62% vendidos.
Silvio Ernesto Zarzur, presidente e diretor comercial e de desenvolvimento, justificou esse crescimento reestruturando a área de vendas da empresa e investindo em imobiliárias parceiras. “A nossa capacidade de venda aumentou substancialmente”, afirmou, destacando que os descontos concedidos nas unidades são inferiores a 6%.
Segundo ele, as vendas são o “gargalo” da empresa, que teria condições de ampliar sua produção, mas precisa vender as unidades para abrir espaço para esse crescimento. Entre as medidas adotadas para aumentar as vendas, que também incluíram o foco na venda de unidades em estoque, estão a maior agilidade na aprovação de crédito e na facilidade de pagamento.
O estoque da empresa, considerado alto pelos analistas, atingiu R$ 2,5 bilhões em VGV potencial ao final do trimestre, queda de 7,4% no ano. Desse total, R$ 700 milhões referem-se a unidades já concluídas.
Zarzur comparou o estoque da empresa ao de uma loja de roupas, que precisa ter variedade de modelos e tamanhos para atender bem o cliente. Por isso, disse que as ações da EZTec não devem cair muito abaixo do seu valor atual. “Pretendo continuar assim para poder atender o mercado”, disse.
A incorporadora poderá ter “dois ou três” lançamentos a mais no ano, segundo o presidente. A parceria com Desenvolvedor Lindenberg, de alto padrão, já existem mais três projetos aprovados pela prefeitura, que poderão chegar ao mercado neste ano ou em 2025.
A área de imóveis comerciais da EZTec, EZ Inc, não deverá ter novos projetos nos próximos tempos. Zarzur afirmou que a empresa não possui mais banco de terrenos para imóveis comerciais. O que estava lá já foi convertido para ser utilizado em projetos residenciais.
A empresa possui atualmente dois empreendimentos corporativos em andamento. Uma delas, a Esther Towers, está “paralisada”, segundo Flavio Ernesto Zarzur, vice-presidente da empresa, até que um local de porte significativo sirva de âncora para o projeto. Segundo ele, a empresa está até aberta a assinar um contrato com margens menores, para conseguir essa ancoragem.
O presidente Silvio Ernesto Zarzur anunciou em teleconferência que deixará o cargo de diretor de incorporação da EZTec, que será ocupado por Silvio Hidemi Iamamura, atual diretor de operações imobiliárias e novos negócios da incorporadora, onde trabalhou por quase 20 anos.
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