Barra ressurge como campeã de lançamentos de alto padrão | Imóveis de Valor

O levantamento foi feito pela consultoria Brain Intelligence Estratégica/Geobrain, que também mostra a Barra liderando o VGV no período, com R$ 1,3 bilhão, seguida por Ipanema e Botafogo, bairros da Zona Sul.

Uma das explicações para esse desempenho é a redução do estoque no bairro, que hoje é praticamente zero. “As empresas priorizaram a venda dos imóveis abastecidos no início, mas agora retomaram os lançamentos”, avalia o presidente da Ademi-RJ, Marcos Saceanu, que também comanda a Piimo Engenharia.

Sócio e consultor da Brain, Marcelo Gonçalves concorda com a análise e destaca ainda os grandes terrenos da região, que permitem o desenvolvimento de produtos mais sofisticados, como um importante diferencial para o bairro. “As residências voltadas para investidores e compradores exigentes reúnem arquitetura contemporânea, plantas confortáveis, lazer sob medida e diferenciais tecnológicos em itens como segurança, sustentabilidade e serviços compartilhados”, enumera.

Esses lançamentos valorizam os imóveis da região, caracterizada por belas paisagens, infraestrutura completa e alto nível de segurança. Na Península — região do tamanho do Leblon que abriga 70 prédios em 32 condomínios —, por exemplo, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 19 mil, podendo chegar a R$ 21 mil em unidades exclusivas — preço equivalente ao praticado em Ipanema, na Zona Sul.

A Carvalho Hosken, pioneira em investimentos imobiliários na região, com mais de 22 mil unidades residenciais e cinco empreendimentos corporativos lançados lá, espera fechar o ano com R$ 1,6 bilhão em VGV, incluindo projetos de parceria, como Claris Casa & Clube, que é desenvolvido com Tegra.

O empreendimento ocupará uma área de mais de 24 mil metros quadrados e terá 99 casas medindo de 318 a 580 metros quadrados e preços a partir de R$ 4 milhões. “A Barra sempre esteve no topo do ranking de lançamentos e vendas entre os bairros da cidade”, afirma o presidente da construtora, Carlos Felipe de Carvalho, acrescentando que o “banco de terrenos” da empresa tem quase nove milhões de metros quadrados.

Patrimar vem surfando essa onda. O Icon Golf Residence, lançado em parceria com a Ombrello, teve 90% das 278 unidades vendidas em dois dias. Foi o maior case de vendas da incorporadora no mercado carioca. O VGV está estimado em R$ 470 milhões. CEO do grupo mineiro, Alex Veiga credita o bom resultado à assertividade na escolha do terreno.

“São áreas com cerca de 25 mil metros quadrados e que oferecem vistas cinematográficas sobre o campo de golfe, o mar, as lagoas e a serra. O tamanho generoso permite a construção de torres distantes e favorece complexos de lazer, o que faz do Icon um verdadeiro resort”, avalia.

O bairro também é a principal região de investimentos da Avanço Realizações Imobiliárias, que lançou mais de 12 empreendimentos na Barra nos últimos três anos, divididos entre casas em condomínios de alto luxo, como Alphaville, Arouca e Riomar, e imóveis residenciais como como Collection (em construção) e Signature Praia do Pepê, lançamento recente, que conta com apenas cinco unidades disponíveis.

FOUR SEASONS LANÇA RESIDENCIAL EM DUBAI

O grupo hoteleiro Four Seasons lança um novo projeto nos Emirados Árabes Unidos: o Four Seasons Private Residences Dubai no DIFC. O residencial fica a cinco minutos do Burj Khalifa e a 15 da praia de Jumeirah, e terá 52 apartamentos de até 923 metros quadrados e duas coberturas de 1.700, com piscinas privativas. O projeto é do premiado arquiteto David Chipperfield, com interiores da Tihany Design.

FIPEZAP: ALUGUEL TEM ALTA DE 8% NO SEMESTRE

O valor médio do aluguel residencial no país cresceu 1,43% em junho, segundo o Índice FipeZAP, que monitora os preços em 25 cidades. O maior aumento foi nos imóveis de um dormitório (1,67%), seguidos pelos imóveis de três dormitórios (1,16%). O resultado acumulado no primeiro semestre foi de 8,02%. As capitais com maior aumento no período foram Salvador (foto), Curitiba, Brasília, Porto Alegre e Belo Horizonte.

HOUSI OFERECE ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CRIAÇÃO DE CONTEÚDO

Proptech que vem transformando a experiência habitacional através do conceito “smart living”, a Housi agora oferece espaços exclusivos para criação de conteúdo. A proposta é baseada na inteligência da Housi Decor, solução inteligente de móveis e decoração desenvolvida pela proptech com foco em corretores e investidores, que já atendeu clientes em mais de 170 cidades brasileiras.