Barcelona é a última cidade europeia a proibir o AirBnb; outras cidades europeias já vetaram o serviço

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O setor imobiliário em quase todo o mundo foi afetado pelo AirBnb. O movimento fez com que cidades turísticas proibissem o serviço. Em julho, milhares de espanhóis saíram às ruas de Barcelona para protestar contra o turismo excessivo na cidade. Nessa ocasião, os manifestantes chegaram a atirar água com armas de brinquedo contra os visitantes sentados nas mesas dos cafés, lembra o Business Insider. A manifestação foi o culminar de anos de crescimento no número de visitantes à comunidade e de aumento dos custos de habitação e outros serviços na comunidade. Recentemente, o prefeito de Barcelona declarou que o aumento vertiginoso dos aluguéis e dos preços dos imóveis é o “maior problema” do seu governo. Muitos especialistas dizem que os aluguéis de curto prazo, incluindo os Airbnbs, são parte do problema, restringindo a oferta de moradia local e aumentando os preços. Um estudo publicado em 2020 mostrou que a atividade do Airbnb aumentou os aluguéis nos bairros mais populares de Barcelona em 7% e aumentou os preços dos imóveis nessas áreas em 17%. Após uma proibição parcial de alugueres de curta duração em Barcelona em 2021, no início deste verão a cidade anunciou que encerraria todos os mais de 10.000 anúncios de aluguer de curta duração registados até 2028. Mas será que estas soluções drásticas resolverão o problema? A BI investigou o que aconteceu noutras cidades onde o serviço foi proibido, como Lisboa, Florença e Amesterdão. Lisboa Lisboa começou a fechar novos registos de arrendamento de curta duração em novembro de 2018. Um estudo publicado quatro anos depois mostra que a proibição pode ter abrandado o crescimento dos custos da habitação. O inquérito, coordenado por João Pereira dos Santos, investigador da Escola de Economia e Finanças da Queen Mary University of London, concluiu que os preços da habitação nos bairros de Lisboa sujeitos à proibição caíram 9% em comparação com os bairros de controlo. A medida também reduziu o preço de compra de imóveis em toda a cidade. Lisboa, em Portugal Nextvoyage/Pexels Pereira dos Santos alerta, no entanto, que a procura por imóveis continua elevada no país europeu e, se não houver investimento na zona, os preços poderão subir. “Dado que não vemos, pelo menos no curto e médio prazo, um aumento da oferta, e se o turismo mantiver a sua dinâmica, acredito que a crise de acessibilidade à habitação poderá agravar-se nos próximos anos. e reabilitar habitações, tanto de agentes privados como públicos”, disse a investigadora ao BI. Amsterdã No caso da cidade holandesa, a proibição foi mais leve: os anfitriões podem alugar suas casas por 30 noites por ano. Os preços dos imóveis diminuíram recentemente, mas os especialistas não atribuem necessariamente isso à nova política de arrendamento de curta duração. Texto inicial do plugin “Os preços das casas em Amsterdã se estabilizaram em grande parte em comparação com o resto do país. Mas é realmente difícil dizer se isso foi por causa das regras do AirBnb”, disse Gregory W. Fuller, professor assistente da Universidade de Groningen, na Holanda, ao Business Insider. Amsterdã Getty Images Pare com ele, é mais provável que a redução de preço foi causada por uma medida que proibia investidores de comprar casas avaliadas em menos de US$ 560 mil (R$ 3 milhões). Florença A proibição de aluguéis de curto prazo no centro histórico da cidade italiana foi uma tentativa de melhorar a acessibilidade à moradia em Roma. Florença Mas um tribunal regional anulou a decisão em julho. La Nazione informou que apenas três dias após a revogação, os pedidos de licenças AirBnb no centro da cidade aumentaram 10%. residente em Florença e pesquisador da Universidade de Pisa que estuda o impacto do AirBnb na habitação. Para ele, o AirBnb não é a causa do problema de acessibilidade na cidade italiana. “Num momento em que o mercado imobiliário está cada vez mais apertado, os aluguéis de curto prazo funcionam como um ‘amplificador’, mas não causam o problema.” Mais lido



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