Assinatura italiana vira ‘hit’ no Brasil | Imóveis de Valor

De norte a sul, já existem cerca de 30 projetos, entre prontos, em construção ou em desenvolvimento. O primeiro foi construído em parceria com a Cyrela, em São Paulo: o Heritage, no Itaim, entregue em 2020. O mais alto fica em Balneário Camboriú (SC): as torres Yachthouse, da Pasqualotto > Empreendimentos, com 295 metros de altura e 81 andares. O mais recente é de maio de 2023: Setai Residences, em João Pessoa (PB), do Setai Grupo GP.

Além destas, cidades como Belém (PA), Fortaleza (CE), Goiânia (GO), Belo Horizonte (MG), Maringá (PR) e Porto Alegre (RS) também terão edifícios “design by Pininfarina”, com suas inconfundíveis fachadas fluidas. , inspirado no design de carros esportivos que o estúdio cria para fabricantes como Ferrari.

“O Heritage foi um marco para a arquitetura paulista, a partir da ideia de criar espaços de beleza atemporal que inspirem a vida dos moradores e de toda a cidade”, afirma Efrain Horn, CEO da Cyrela. A experiência de sucesso levou a empresa a contratar mais oito projetos do estúdio, dentro e fora da capital paulista.

Mas não foi apenas o legado arquitetônico que fez com que os desenvolvedores brasileiros recorressem à Pininfarina. A assinatura italiana garantiu uma sobrevalorização dos imóveis onde quer que sejam construídos.

Em João Pessoa (PB), o Setai Grupo GP já vendeu 80% dos apartamentos das três torres do Setai Residences, por exemplo, lançado em março, no bairro Altiplano. O preço do metro quadrado ultrapassou os R$ 15 mil — 30% acima da média da região. “Quando o desenvolvedor consegue transmitir ao cliente a relevância e o impacto global da marca em um projeto de ‘cobranding’ como esse, isso se reflete em maior valor percebido e agregado ao projeto”, analisa André Penazzi, CEO da Setai.

Na capital goiana, o lançamento do City23, no Setor Bueno, é a mais nova aposta da City Incorporadora no alto padrão da cidade. Com unidades de até 550 metros quadrados e preços em torno de R$ 9 milhões, segue o sucesso de outro projeto do estúdio italiano em Goiânia: o corporativo Infinity Business.

“É uma marca que agrega status a empreendimentos comerciais e residenciais. Uma opulência que agrada muito ao povo goiano”, afirma Victor Tomé, sócio-fundador da City. No caso do Infinity, 75% dos espaços foram vendidos em até 120 dias após o lançamento, em 2023.

A Plaenge Empreendimentos optou por atuar no atacado: são sete projetos contratados com a Pininfarina que estão sendo desenvolvidos simultaneamente. A estreia será em Maringá, no norte do Paraná. “Vimos na marca o parceiro ideal para desenvolvermos em conjunto projetos de excecional qualidade e design inovador”, afirma Fernando Fabian, sócio-diretor da Plaenge.

O executivo espera um desempenho de vendas robusto devido à valorização dos clientes pelo design diferenciado. “Eles buscam não apenas um lugar para morar, mas uma experiência de moradia única, que alie conforto, estética e sofisticação. A parceria nos permitirá atender essa demanda”, finaliza Fabian.

Moda, decoração e gastronomia também inspiram o setor

‘Maisons’ de alta costura, marcas de decoração e império gastronômico são parceiros de incorporadoras

A inspiração italiana no mercado imobiliário brasileiro tem registrado diversos cases de sucesso, fruto de projetos lançados com assinaturas de marcas famosas do “país das botas”.

Em 2020, a Gafisa apresentou o projeto Tonino Lamborghini Apartments San Paolo na capital paulista, nos Jardins. Atualmente em construção, a torre terá apartamentos standard de 252 metros quadrados e coberturas duplex de 498 metros.

O empreendimento foi idealizado em parceria com o escritório de design do filho do fundador da Lamborghini, fabricante de superesportivos com sede em Bolonha. Tonino trabalhou na criação de relógios e projetos de hotelaria.

No ano passado, a mesma Gafisa lançou um segundo projeto com outra marca italiana: Missoni Home. O empreendimento conta com design de interiores desenvolvido sob a supervisão da própria Rosita Missoni, cofundadora da “maison” criada em 1953.

Ainda em 2023, a incorporadora Lavvi trouxe ao mercado a Villa Versace, uma “collab” com a marca Versace Home — divisão de decoração da famosa casa de alta costura fundada em Milão no final dos anos 1970. O ultraluxuoso empreendimento tem plantas entre 149 e 221 metros quadrados e está estrategicamente posicionado em Moema, bem próximo ao Parque Ibirapuera.

Fora do país, as colaborações entre desenvolvedores e marcas italianas são realizadas com sucesso há mais tempo. Em Miami, o condomínio Armani Residences Sunny Isles ofereceu 308 apartamentos na entrega em 2019. Hoje, restam apenas 25 unidades à venda, com preços a partir de US$ 1,25 milhão.