‘Ansiedade’ leva alegria aos investidores de fundos imobiliários | Colunas de Arthur Vieira de Moraes

E é por causa disso Ansiedade fez o felicidade dos investidores em FIIs, já que esse turbilhão de pessoas dificilmente consegue entrar em um shopping para um passeio com a família ou amigos e passar ileso por todas as lojas satélites.

Explico melhor: os shoppings funcionam com a lógica das lojas âncoras e das lojas satélites. Âncoras são aquelas que atraem pessoas, ou seja, que podem te motivar a sair de casa, entrar no carro e ir ao shopping. Os satélites (também chamados de “parasitas” em alguns países) são aqueles que aproveitam o fluxo de pessoas que as âncoras atraíram.

Os cinemas são lojas âncora, assim como os restaurantes, grandes lojas de roupas populares ou marcas famosas, entre outros. Quando um filme faz tanto sucesso como “Divertida Mente 2”, os satélites se beneficiam muito, pois é quase impossível ir com a família ou amigos assistir ao filme e não aproveitar para fazer pequenas compras ocasionais, como um café ou um refeição. , um item de farmácia, um cosmético, um livro e assim por diante.

Outra característica dos shoppings é que o aluguel da maioria das lojas tem preço fixo e variável. Entre os dois, o que for maior. Ou seja, os lojistas se comprometem a pagar alguns milhares de reais, no mínimo, ou um percentual do faturamento de suas lojas (geralmente entre 1% e 7%). Portanto, quanto mais lojas vendem, maior tende a ser o faturamento do shopping e dos fundos imobiliários do setor.

E é assim Ansiedade está trazendo alegria para quem investe em REITs de shopping centers. Para se ter uma ideia, só nos primeiros 3 dias de animação, os shoppings venderam 10,3% mais que no mesmo período do ano passado, segundo dados do Índice Cielo Varejo Ampliado (ICVA). Mais receita, mais lucro, mais renda no bolso dos investidores nos meses seguintes.

Fiquei com inveja? Então vença o temer, conheça mais sobre os FIIs e comece a investir em um dos mais de 30 fundos do setor. E nada tristeza ou raiva por não ter aproveitado o mês passado, pois a receita de julho será distribuída em agosto ou setembro. Além disso, outros sucessos do cinema virão no futuro.

Ele tem nojento de FIIs porque seu influenciador favorito diz que não gosta deles? Eu nem sei se isso me incomoda mais tédio ou vergonha estrangeiro. Talvez seja hora de deixar a adolescência para trás e amadurecer como investidor. Os FIIs podem reduzir o risco de uma carteira sem comprometer a rentabilidade.

Se você já possui um FII ou pretende ter um, o ideal é deixar as emoções de lado na hora de investir. Saiba o que esperar de cada classe de ativos e como eles funcionam em conjunto com outros em um portfólio.

Espero ajudar você a entender melhor esse fascinante mundo dos fundos imobiliários com os meus textos na coluna, que estreia hoje. Até a próxima!