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O êxodo das principais cidades dos estados governados pelos democratas continua.
Um número crescente de americanos está a migrar de cidades predominantemente azuis, como São Francisco e Nova Iorque, de acordo com uma nota de analista do Bank of America baseada em dados internos agregados e anónimos de clientes.
No período de três meses, de abril a junho, houve “grandes declínios populacionais” em muitas cidades do Nordeste e do Oeste, dando continuidade a uma tendência de longo prazo que começou durante a pandemia.
Nova Iorque e Boston registaram as maiores saídas líquidas de população no Nordeste, enquanto São Francisco, Los Angeles, Seattle e Portland, Oregon, registaram os maiores declínios no Oeste.
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Nova York e Califórnia têm algumas das cargas tributárias mais altas do país. São Francisco também foi atingida por um aumento nos crimes relacionados à propriedade, de acordo com o Centro de Estatísticas de Justiça Criminal do Departamento de Justiça da Califórnia.
Um caminhão estacionado em frente a uma instalação de U-Haul em 31 de agosto de 2020 na cidade de Nova York. (John Lamparski/Getty Images/Getty Images)
Entre as 23 principais áreas metropolitanas do país, Columbus, Ohio, experimentou o maior fluxo de pessoas durante o segundo trimestre de 2024. Foi seguida por Austin, Texas; Las Vegas; Santo Antonio, Texas; e Jacksonville, Flórida.
Texas, Flórida e Nevada não cobram imposto de renda estadual.
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Ainda assim, as conclusões do Bank of America também mostram que menos famílias se deslocam entre cidades, provavelmente devido ao aumento dos custos “ocultos” da aquisição de casa própria. O seguro residencial e os impostos sobre a propriedade estão entre os custos “ocultos” que dispararam nos últimos anos, especialmente no Cinturão do Sol.
A Geração Z e as famílias de baixa renda eram mais propensas a se mudar no segundo trimestre, provavelmente devido à necessidade financeira e não à escolha, disse o relatório.
Uma vista do centro de Austin, Texas. (iStock/iStock)
“Na nossa opinião, o actual nível de movimentos interurbanos está a ser travado pelos custos ‘ocultos’ da aquisição de casa própria, juntamente com custos mais óbvios, como taxas hipotecárias mais elevadas”, afirma o relatório. “Ao mesmo tempo, a Geração Z e aqueles com rendimentos mais baixos, especialmente os arrendatários, continuam a mudar-se.”
A acessibilidade e o custo de vida são provavelmente as principais razões pelas quais os americanos mais jovens e as famílias de baixa renda se mudam.
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“Também é importante notar que é mais fácil para os agregados familiares mais jovens e de baixos rendimentos mudarem de endereço porque uma maior proporção destes consumidores são arrendatários e não proprietários”, diz o relatório. A taxa de propriedade de casa própria é de apenas 35% para americanos com idades entre 25 e 30 anos, em comparação com uma taxa de 66% em todas as idades.
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