As taxas médias das hipotecas de 30 anos subiram para 6,95% na semana passada. (iStock )
As taxas hipotecárias subiram esta semana, aproximando-se dos 7%. Este salto encerrou a sequência de quedas das taxas da semana. As taxas de juros para hipotecas de taxa fixa de 30 anos foram em média de 6,95%, Freddie Mac relatou.
“As taxas hipotecárias aumentaram esta semana, atingindo pouco menos de sete por cento”, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac. “Tanto as vendas de casas novas como as de casas pendentes diminuíram, levando a um aumento nas listagens ativas. moderadamente no segundo semestre do ano e dado o estoque adicional, o crescimento dos preços deve moderar, o que é um bom presságio para os compradores de casas interessados”, disse Khater. .
As taxas aumentaram em relação à semana passada, quando atingiram a média de 6,86%. No ano passado, as taxas eram ligeiramente mais baixas do que agora, de 6,81% para uma hipoteca de 30 anos.
Os compradores que consideram hipotecas de 15 anos também observaram taxas médias mais altas na semana passada, com as taxas de hipotecas de taxa fixa subindo para 6,25%, de 6,16% na semana passada. As taxas desta semana foram quase idênticas às do ano passado, quando se situaram em 6,24%.
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A “geração sanduíche” pode pagar moradia com mais facilidade do que outras gerações
Quase todas as gerações enfrentam dificuldades com o elevado custo da compra de uma casa, mas uma subgeração, conhecida como “geração sanduíche”, está a receber ajuda nos seus processos de compra. relatou corretor de imóveis.com.
Cerca de 17% dos americanos compõem esta geração, que é composta por aqueles que cuidam dos filhos e dos pais ou avós ao mesmo tempo.
“Infelizmente para os compradores de casas, a acessibilidade continua a ser um grande desafio no mercado imobiliário atual, mas para a Geração Sanduíche, o apoio familiar é uma bênção quando se trata de finanças”, Laura Eddy, vice-presidente de pesquisa e visão do corretor de imóveis. com, ele disse.
Dos entrevistados pelo Realtor.com, 30% relataram que a ajuda financeira que recebem de parentes mais velhos que moram com eles os ajudou a comprar uma casa. No entanto, outros 30% disseram o contrário, que ter familiares adicionais os impedia de contrair uma hipoteca.
“Não é incomum que as pessoas assumam a responsabilidade pela casa de um parente idoso ou falecido e, em última análise, herdem a casa após sua morte”, disse Kendall Bonner, especialista em habitação do Realtor.com.
“Com o atual aumento do valor das casas e o estado das taxas de juros atuais, pode ser uma forma extremamente útil de entrar no mercado imobiliário, especialmente se você não possui atualmente uma casa. riqueza geracional”, disse Bonner.
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Preços das casas atingem novo máximo histórico
Tanto as taxas de juro como os preços das casas subiram novamente recentemente, criando um mercado inacessível para muitos potenciais compradores.
O preço médio de venda de uma casa nos EUA é de US$ 397.954, uma variação de 4,9% ano após ano, uma relatório redfin encontrado. Este é o maior aumento de preços desde março. Os preços pedidos começaram ligeiramente mais altos em junho, em média, em US$ 409.975, o maior aumento desde outubro de 2022.
Devido aos preços altíssimos e ao aumento das taxas de juros, as vendas pendentes caíram 4,6%, com apenas 87.160 vendas em junho. As vendas podem ter caído, mas as listagens aumentaram, em grande parte devido à temporada. As novas listagens atingiram 100.989, um aumento saudável de 9,9% ano após ano e o maior aumento em dois meses.
De acordo com Redfin, algumas cidades do Texas tiveram pequenas quedas de preços ano após ano. O preço médio das casas em Austin, Texas, caiu 2,1%, enquanto os preços em Dallas caíram 1,5%. Os preços em San Antonio também caíram, mas apenas 0,2%.
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