A seguradora de propriedade criada pelo estado da Flórida votou para aumentar as taxas de seguro residencial em 14%

Há mais más notícias no horizonte para os proprietários de casas na Flórida. Além da retirada total das seguradoras do estado, a Citizens Property Insurance criada no estado da Flórida acabei de votar para aumentar as taxas em 14% em todo o estado.

O conselho de administração da seguradora votou por unanimidade no início de junho. O aumento das taxas em 14% está perigosamente próximo do aumento máximo das taxas permitido pelo estado. Os proprietários devem estar preparados para ver suas taxas aumentarem a partir do próximo ano, caso a mudança entre oficialmente em vigor. Atualmente, este é apenas um aumento de taxa recomendado. O aumento oficial ainda precisa ser aprovado pela Secretaria Estadual de Regulação de Seguros.

“As notícias de hoje serão sobre o aumento das taxas”, disse Scott Thomas, membro do conselho, na reunião. “Mas para mim, a verdadeira história é que a taxa declarada ilimitada é muito mais baixa do que era há apenas um ano. É uma mudança fenomenal.”

Se aprovada, a mudança na tarifa entrará em vigor em 1º de janeiro. O aumento médio da taxa seria de 13,5%, mas as taxas que cada proprietário pagará variam de acordo com o tipo de propriedade e o município.

Os proprietários de propriedades de investimento e aqueles com residências não primárias também deverão ver aumentos nas taxas ainda superiores a 14%. Estes tipos de habitação não estão sujeitos aos mesmos regulamentos, pelo que os proprietários poderão ver um aumento de 18% para casas e um aumento de 15% para condomínios.

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QUASE METADE DE TODOS OS PROPRIETÁRIOS PREOCUPADOS COM EVENTOS RELACIONADOS COM O TEMPO AUMENTARÁ AS TAXAS DE SEGURO DE PROPRIETÁRIOS

Seguradoras imobiliárias dos EUA enfrentaram perdas de US$ 21,2 bilhões no ano passado

As taxas de seguros estão a aumentar em todo o país, em grande parte porque as companhias de seguros enfrentaram perdas significativas durante o ano passado. No total, o setor imobiliário e de responsabilidade civil dos EUA enfrentou mais de US$ 21 bilhões em perdas de subscrição somente em 2023. AM Melhor reportado.

Os 21 mil milhões de dólares em perdas representam uma ligeira melhoria em relação aos 24,9 mil milhões de dólares em perdas registadas em 2022, mas as companhias de seguros continuam a transferir estas perdas para os clientes sob a forma de prémios mais elevados.

Ao longo de 2023, as seguradoras aumentaram os prêmios em todo o país em mais de 11%, em média, de acordo com Inteligência de Mercado Global da S&P.

O aumento dos desastres naturais causou um enorme afluxo de sinistros com os quais as companhias de seguros não estão preparadas para lidar, levando a estas perdas. Entre furacões, inundações, incêndios florestais e tornados, os desastres naturais estão a causar prejuízos de milhares de milhões. Alguns estados registaram um aumento tão elevado nos desastres naturais que as seguradoras estão a abandonar totalmente esses estados e a suspender quaisquer novas políticas.

“Embora muitas dessas tempestades não cheguem às manchetes nacionais, elas tendem a ser muito caras localmente”, disse Tim Zawacki, analista sênior de pesquisa de seguros da S&P Global Market Intelligence. ditado. “E a extensão onde essas tempestades ocorrem é algo que acho que preocupa bastante a indústria.”

A Califórnia e a Flórida foram as mais atingidas e viram o maior número de seguradoras aumentar ou retirar as taxas. A Flórida é particularmente suscetível a furacões prejudiciais, enquanto a Califórnia enfrenta regularmente inundações e incêndios florestais.

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PREVISÕES PROJETAM UMA TEMPORADA DE FURACÕES ATIVA ENQUANTO OS PROPRIETÁRIOS PERMANECEM PREPARADOS PARA DANOS

Os preços das casas atingiram um máximo histórico

Somando-se ao custo da casa própria estão os preços recordes das casas, além do aumento dos custos do seguro residencial. Em Abril, registou-se um aumento anual de 6,3% nos preços da habitação, segundo o NSA Índice Nacional de Preços de Casas dos EUA S&P CoreLogic Case-Shiller.

“Pelo segundo mês consecutivo, vimos nosso índice nacional saltar pelo menos 1% acima do máximo histórico anterior”, disse Brian D. Luke, chefe de commodities, ativos reais e digitais da S&P Dow Jones Indices. “2024 segue de perto o forte início observado no ano passado, onde março e abril registaram o maior aumento visto antes de uma desaceleração no verão e no outono.”

“Olhando para o verão, o mercado está em alta, testando mais uma vez sua resiliência contra a época historicamente mais movimentada do ano”, continuou Luke.

As cidades enfrentam aumentos de preços muito maiores do que outras partes do país, à medida que a pandemia diminui e os compradores regressam às cidades. As cidades mais inacessíveis dos Estados Unidos residem principalmente na Califórnia, um Encontrado estudo de acessibilidade habitacional da Chapman University. San José foi classificado como o mercado menos acessível, seguido por Los Angeles, São Francisco e San Diego. Fora da Califórnia, Honolulu é considerada uma das cidades menos acessíveis do país.

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As 10 principais cidades onde os locatários pagam mais que os proprietários e onde pagam menos

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