A acessibilidade da habitação é a principal preocupação dos eleitores mais jovens nestas eleições presidenciais: inquérito

A acessibilidade da habitação é a principal preocupação dos jovens americanos à medida que se dirigem às urnas para as eleições presidenciais de 5 de Novembro, de acordo com um relatório recente da Redfin. enquete.

Cerca de 91% dos membros da Geração Z classificaram a acessibilidade da habitação como um factor essencial no seu voto, acima de outras questões, incluindo a economia, o aborto e os direitos às armas, a preservação da democracia e as guerras estrangeiras, de acordo com a pesquisa. A geração Millennials, a Geração X e os baby boomers consideraram a economia o factor mais crítico nas suas eleições presidenciais. A Geração X e os baby boomers também colocam a preservação da democracia acima do preço da habitação.

Ainda assim, pelo menos 80% de cada geração disse que a acessibilidade da habitação é essencial para o seu voto. O mercado imobiliário dos EUA estagnou à medida que os compradores enfrentam taxas de hipotecas que oscilam em torno de 7% para empréstimos de 30 anos, enquanto os preços das casas subiram mais de 40% desde antes do frenesi de compra de moradias. Mediana dos EUA O preço de venda da casa atingiu o máximo histórico de US$ 394.000. nas quatro semanas encerradas em 9 de junho, um aumento de 4,4% ano a ano, o aumento mais significativo em cerca de três meses, de acordo com Redfin.

“A acessibilidade da habitação é uma pedra angular das eleições presidenciais deste ano porque, embora a economia esteja bastante forte, o desemprego seja baixo e os salários estejam a subir, comprar uma casa parece impossível para muitos americanos”, disse Elijah of the Campa, economista sénior da Redfin. “Este é especialmente o caso dos jovens, que viram o custo de começar uma casa aumentar duas vezes mais rapidamente que o rendimento.

“Os jovens preocupam-se com outras questões políticas, como a imigração e o direito ao aborto, mas são mais propensos a mencionar a acessibilidade da habitação como um factor no seu voto porque afecta directamente o tecto sobre as suas cabeças, o seu estilo de vida e a sua capacidade de gerar riqueza, ” continuou de la Campa.

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BIDEN QUER DAR AOS COMPRADORES DE CASAS US$ 400 POR MÊS: ESTADO DA UNIÃO

Ambos os candidatos planejam abordar questões de habitação

O presidente Joe Biden pediu ao Congresso que investisse mais de US$ 175 bilhões em iniciativas de habitação a preços acessíveis, de acordo com um relatório da Casa Branca declaração.

A administração Biden propôs a utilização de alguns fundos para construir e manter milhões de unidades habitacionais a preços acessíveis para aluguer e propriedade, tais como unidades habitacionais acessórias e habitações pré-fabricadas, e para incentivar os governos estaduais e locais a reduzir as barreiras ao desenvolvimento de habitação a preços acessíveis.

A administração também propôs um novo Crédito Fiscal para Habitação de Bairro. A iniciativa federal proposta permitiria melhor acessibilidade aos compradores de casas, injetando US$ 16 bilhões para adicionar mais casas ao mercado e US$ 10,1 bilhões para assistência para pagamento inicial. O crédito fiscal seria concedido sob a condição de que a casa fosse ocupada por proprietários de baixa ou moderada renda.

Biden também pediu ao Congresso que criasse legislação que fornecesse um crédito fiscal de US$ 10.000 para compradores de casas pela primeira vez e para aqueles que vendem suas casas iniciais. O crédito seria distribuído por dois anos e seria creditado em pagamentos mensais de US$ 400.

O crédito fiscal seria equivalente a reduzir a taxa de hipoteca de uma casa média em 1,5 pontos percentuais ao longo de dois anos. Nos próximos dois anos, poderá ajudar mais de 3,5 milhões de famílias de classe média a comprar a sua primeira casa. A expansão do crédito para compradores de segundas habitações também poderia melhorar a oferta de habitação para aqueles que procuram o mercado de primeiras habitações.

Um segundo mandato do ex-presidente Donald Trump poderia renovar o ímpeto para uma plano de reforma e reorganização do governo federal. Um plano envolveria a privatização Fannie Mae e Freddie Mac promover a concorrência no mercado de financiamento habitacional e criar um sistema que incentive a aquisição de casa própria sustentável.

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OS COMPRADORES DE CASAS GANHARAM MILHARES DE DÓLARES À MEDIDA QUE AS TAXAS DE JUROS HIPOTECÁRIOS CAIAM: REDFIN

Os custos do seguro residencial são outro obstáculo para os compradores de casas

A maioria dos americanos ainda sonha com a casa própria, mas 71% disseram que estão à espera de cortes nas taxas antes de entrar no mercado, de acordo com um estudo recente da BMO Financial. enquete.

Os americanos provavelmente terão de esperar mais um verão para obter um possível alívio. Desde julho, a Reserva Federal manteve a taxa dos fundos federais entre 5,25% e 5,5%. Autoridades do Fed disseram que preveem apenas um corte nas taxas até 2024, mas precisam de mais confiança de que a inflação está se aproximando da meta de 2% antes de tomarem medidas.

As altas taxas de hipotecas não são a única coisa que atrasa o sonho da casa própria; 43% dos entrevistados disseram que o aumento dos custos do seguro residencial pode afetar sua capacidade de manter ou comprar uma casa. A Geração Z sente-se mais afetada por estes custos (60%), seguida pelos millennials (55%).

Os prémios de seguro residencial aumentaram 55% nos últimos quatro anos, à medida que as perdas aumentam e as seguradoras lutam para recuperar os custos, de acordo com um relatório recente da Guaranteed Rate Insurance. relatório. Só em 2023, as taxas de seguro aumentaram 19%.

“Uma das tendências de mercado mais evidentes em 2023, que continuará em 2024, é a volatilidade contínua, especialmente no que se refere à presença de grandes companhias aéreas estatais e à disponibilidade de seguros”, segundo o relatório Taxa Garantida. “Em algumas áreas, as principais transportadoras já não oferecem novas apólices. No entanto, estas saídas não causaram ‘lacunas’, pois há evidências de que novas transportadoras, especialmente linhas excedentárias, em estados seleccionados estão a entrar no mercado devido à capacidade de oferecer políticas com prêmios mais elevados.”

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