Estádio: Flamengo quer pagar 85% do valor de terreno em leilão com vendas de apartamentos no Morro da Viúva

Estádio: Flamengo quer pagar 85% do valor de terreno em leilão com vendas de apartamentos no Morro da Viúva

O clube manteve 38 apartamentos no prédio do bairro do Flamengo e espera arrecadar R$ 114 milhões para a compra à vista de espaço no Gasômetro Veja vídeos do terreno do Gasologista, local onde o Flamengo quer construir o estádio Flamengo aguarda publicação no Diário Oficial da Prefeitura desta segunda-feira, da desapropriação do Gasômetro por meio de leilão público – o que significa que o valor mínimo estabelecido em leilão será repassado à Caixa, administradora do fundo de investimento dos terrenos no Centro da cidade. O clube pretende cobrir 85% dos valores de cerca de R$ 150 milhões – à vista – para uma área que totaliza pouco mais de 100 mil quadrados – isso porque, além do terreno de cerca de 87 mil metros quadrados, há um área anexa para estacionamento – com valores arrecadados com a venda de 38 apartamentos no Morro da Viúva. +Landim diz que Flamengo está pronto para desapropriação e pede que torcedores não “batizem” o estádio Prédio no Morro da Viúva pertenceu ao Flamengo – em outros tempos, serviu de moradia para atletas rubro-negros – e foi vendido em 2018 para construção empresas, mas o clube ficou com 30% do empreendimento. A estimativa do Flamengo é arrecadar cerca de R$ 114 milhões com a venda dos 38 apartamentos – ou seja, R$ 3 milhões para cada unidade. Terreno Gasômetro na Zona Portuária do Rio André Durão A diretoria do Flamengo espera avançar rapidamente até o leilão – há quem diga em até 30 dias -, mas precisará ir ao Conselho Deliberativo e à Diretoria para aprovar o investimento na compra do terra . Isso porque não estava previsto no orçamento de 2024 e precisaria de aprovação dos vereadores. O assunto foi discutido com o prefeito pelo presidente Rodolfo Landim, por Marcos Bodin, contratado pelo clube para cuidar do assunto, e pelo vice-presidente geral e jurídico Rodrigo Dunshee. Rodolfo Landim, presidente do Flamengo, traz novidades sobre o futuro estádio do clube. A desapropriação foi a forma encontrada pela Prefeitura para resolver a disputa entre Flamengo e Caixa, que discordavam sobre o preço do terreno. O administrador do fundo de investimento pediu mais que o dobro do que o clube admitiu pagar – o Flamengo acertou com R$ 250 milhões. A solução encontrada pela Prefeitura, prevista na Constituição por meio do pagamento de indenização ao proprietário e uma série de exigências e contrapartidas legais, poderá ser objeto de futura judicialização devido ao valor da negociação, mas, por enquanto, a Caixa não está falando em levar o caso a tribunal. +Flamengo reclama de pênalti sobre David Luiz, e Tite brinca sobre aposentadoria: “Mais uns 10 anos” +CBF anuncia VAR para pênalti de Calegari sobre Bruno Henrique em Fluminense x Flamengo; veja O texto da desapropriação em leilão será para fins específicos de construção de estádio, conforme explicou o prefeito Eduardo Paes, por haver “interesse público”. Por isso, o Flamengo não teme a concorrência pelo leilão, que ainda não foi definido. A desapropriação dá ao projeto uma grande chance de ser viabilizado sem SAF. A implementação do modelo foi uma alternativa defendida por Landim para evitar endividar o clube. – A estruturação deste projeto viabilizará o Estádio sem SAF. Nossa força está na torcida e o projeto traz surpresas importantes – escreveu Dunshee nas redes sociais. Como o Flamengo projeta o estádio? O projeto do Flamengo para estádio próprio tem características definidas. O Flamengo planeja um estádio para 80 mil pessoas com construção mais vertical, algo semelhante ao Santiago Bernabéu do Real Madrid. Além disso, está prevista a criação de um setor popular que lembre o antigo Maracanã. – Sim, é (possível colocar um estádio com 80 mil pessoas numa área de 87 mil m²). Já criamos um anteprojeto para a localização deste estádio. Ainda nos daria a oportunidade de criar uma grande praça na frente. Ao redor desta praça poderíamos colocar uma série de restaurantes, spots e assim por diante. Nesta praça poderíamos até colocar telões para quem não tem condições de ir aos jogos grandes ou para quem não consegue ingresso – disse o presidente rubro-negro, Rodolfo Landim. Como o Flamengo se organiza para o projeto? O Flamengo acredita que investirá entre R$ 1,5 e R$ 2 bilhões na construção do estádio. O clube vê a venda dos naming rights como uma possibilidade de arrecadar a maior parte do valor. Há também foco na comercialização do potencial construtivo da Gávea – modalidade que será utilizada pelo Vasco para reformar São Januário. Sinta a emoção de ser torcedor do Mengão e aproveite muitos benefícios – clique aqui!



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