Preço do aluguel no Rio volta a subir e bate recorde, diz levantamento

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Em agosto, o preço médio na capital fluminense foi de R$ 41,40 por m², o maior de toda a série histórica, diz QuintoAndar Imovelweb Rental Index. Canal Jardim de Alah, na Zona Sul do Rio, visto do Morro Dois Irmãos Alexandre Macieira/Riotur Os preços dos aluguéis voltaram a subir no Rio de Janeiro e bateram novo recorde na cidade, atingindo o valor médio de R$ 41,40 o metro quadrado. É o que mostra o Índice de Aluguel do QuintoAndar Imovelweb, divulgado nesta quinta-feira (5). Em agosto, o valor atingiu o maior patamar de toda a série histórica, iniciada em 2019. Isso depois de, em julho, o preço ter caído pela primeira vez desde a pandemia – a cidade não registrava queda desde agosto de 2021. Mesmo assim , Especialistas entendem que o mercado carioca está desacelerando. “O mercado imobiliário carioca dá sinais de desaceleração desde o final do ano passado. Embora o preço tenha voltado a subir, o aumento dos últimos 12 meses é o menor dos últimos dois anos”, afirma Pedro Capetti, especialista em Dados do Grupo QuintoAndar. Segundo o Índice, a capital fluminense registrou crescimento de 11,08% nos últimos 12 meses – menor percentual desde maio de 2022. Além disso, imóveis de três dormitórios registraram queda de preço pelo segundo mês consecutivo. Segundo o indicador, o valor médio do metro quadrado dessa modalidade caiu 0,3% no mês, em relação a julho. As residências de um e dois dormitórios registraram aumento no período, de 1,27% e 0,62%, respectivamente. Apesar do preço recorde na cidade, ainda há espaço para negociação. Dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto médio nas transações realizadas em agosto foi de 2,7%. Ipanema sai dos 5 bairros mais caros do país Segundo o indicador, nos últimos 12 meses, apenas 2 dos 34 bairros pesquisados ​​no Rio registraram desvalorização: Ipanema (-8,3%) e Vila Valqueire (-1,9%). A queda nos preços fez com que Ipanema caísse no ranking de bairros mais caros entre as capitais em agosto. Com o valor médio do metro quadrado em R$ 91, o bairro da Zona Sul do Rio ocupa apenas o sexto lugar, atrás do Leblon (também no Rio), Vila Olímpia, Brooklin e Jardim América (em São Paulo) e Setor de Clubes Esportivos Sul (em Brasília). Metodologia Segundo Quinto Andar, a metodologia do Índice utiliza um modelo de precificação flexível e hedônico e incorpora dezenas de variáveis ​​estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. São levados em consideração fatores como tamanho, número de vagas de estacionamento, acessibilidade às escolas, entre outros. Com isso, segundo a empresa, o índice é um retrato fiel das tendências do mercado. O Índice de Locação QuintoAndar Imovelweb está em São Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e é mensal.



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