Novos limites valem para contratos assinados a partir desta sexta-feira. O Ministério das Cidades atualizou as faixas de renda do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida. De acordo com a Portaria 786 — publicada no Diário Oficial da União nesta sexta-feira (9) —, foram atualizados os valores limites da renda familiar bruta tanto para quem reside em zona urbana quanto em localidades rurais. Na prática, o governo federal alterou as duas primeiras faixas. Estas novas regras aplicam-se aos contratos assinados a partir de hoje. Nas áreas urbanas Faixa 1 – renda familiar bruta mensal de até R$ 2.850 (até agora esse limite era de R$ 2.640) Faixa 2 – renda familiar bruta mensal de R$ 2.850,01 a R$ 4.700 (até agora a faixa era de R$ 2.640,01 até R$ 4.400) Faixa 3 – renda familiar bruta mensal de R$ 4.700,01 a R$ 8 mil (até agora a faixa era de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil) Na zona rural Faixa 1 – renda familiar bruta anual de até R$ 40 mil (até agora isso limite era de R$ 31.680) Faixa 2 – renda familiar bruta anual de R$ 40.000,01 a R$ 66.600 (até agora a faixa era de R$ 31.680,01 a R$ 52.800) Faixa 3 – renda familiar bruta anual de R$ 66.600,01 a R$ 96 mil (até agora a faixa era de R$ 52.800,01 a R$ 96 mil) Subsídios As famílias que se enquadram na faixa de renda mais baixa têm direito a subsídios governamentais. Na Faixa 1, por exemplo, é possível obter um imóvel pelo programa com subsídio de 95%. Isso significa que a família acaba pagando 5% do valor do imóvel. Além disso, as taxas de juros do financiamento habitacional são mais baixas nas faixas de renda mais baixas: na faixa 1, por exemplo, a taxa varia de 4% a 5% ao ano. Na Banda 2, a taxa fica entre 4,75% e 7% ao ano Na Banda 3, pode chegar a 8,16% ao ano Aquisição Para as famílias da Banda 1, o processo ocorre da seguinte forma: As famílias inscrevem-se no plano habitacional do governo, que pode ser feito na prefeitura da cidade onde moram. Após o cadastro na prefeitura, a Caixa Econômica Federal valida os dados. Os aprovados recebem informações sobre a data do sorteio das unidades habitacionais. Ao ser selecionada para receber moradia, a família é informada da data e detalhes necessários para assinatura do contrato de compra e venda do imóvel. Para famílias nas Faixas 2 e 3, os procedimentos são diferentes: caso a família já tenha um imóvel em mente, é possível fazer uma simulação de financiamento habitacional no site da Caixa. Na simulação você deve informar o tipo de financiamento desejado, o valor estimado do imóvel, a localização e a renda familiar bruta mensal. O site mostrará as opções de financiamento disponíveis. O simulador apresenta o resultado com prazos, entrada máxima e valor da parcela do financiamento. Se as condições forem satisfatórias, um representante deverá comparecer a uma agência da Caixa ou a um correspondente Caixa Aqui para entregar a documentação necessária. Após aprovação e validação é possível assinar o contrato de financiamento. Saiba mais taboola
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