Minha Casa Minha Vida: financiamento e preço de imóveis usados serão restringidos pelo governo

0

As alterações aplicam-se à gama 3 do programa habitacional. O governo estabelecerá um limite de 50% para a parcela do financiamento dos imóveis utilizados na faixa 3 do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) nas regiões Sul e Sudeste. Nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste essa cota será reduzida para 70%. Essa cota é o total que pode ser financiado dentro do Minha Casa para imóveis usados ​​— o percentual restante precisaria ser pago à vista ou por outras formas de financiamento. A faixa 3 é para famílias com renda entre R$ 4.400 e R$ 8.000. O financiamento do MCMV tem taxas de juros mais baixas que o mercado imobiliário. Atualmente a parcela do empréstimo para imóveis usados ​​varia entre 70% e 75%, dependendo da renda, nas regiões Sul e Sudeste. Nas demais regiões, a participação é de 80%. As alterações constam de portaria do Ministério das Cidades à qual o EXTRA teve acesso. O documento será publicado esta semana. Além disso, o governo reduziu o valor dos imóveis usados ​​financiados pelo MCMV de R$ 350 mil para R$ 270 mil, mudança também voltada para a faixa 3 do programa. Ficarão excluídos das restrições o financiamento de imóveis retomados pelos bancos em casos de inadimplência. Mudanças também em 2025 A medida entrará em vigor assim que for publicada uma Instrução Normativa do Ministério das Cidades no Diário Oficial da União, o que deve ocorrer nos próximos dias. Segundo técnicos do governo, a restrição também deve valer para 2025. Desde dezembro do ano passado, o setor da construção civil pede ao governo que restrinja os financiamentos imobiliários utilizados no programa, dado o ritmo acelerado de contratações neste ano. No mês passado, representantes do governo no Conselho Curador do FGTS se comprometeram a adotar a medida, dado o crescimento da parcela dos recursos utilizados no financiamento do MCMV. Segundo o Ministério das Cidades, a participação dos utilizados no volume total de recursos passou de 7% em 2022 para 24% em 2024. Com a redução da cota de financiamento, a expectativa é que o percentual caia para 19% neste ano e 14% em 2025. O setor da construção afirma que o investimento em novos imóveis gera empregos e impulsiona a arrecadação do FGTS. Especialistas e associados afirmam, porém, que o financiamento utilizado é uma forma de combater o déficit habitacional e ajuda a movimentar o mercado. Pelo texto da Instrução Normativa, as famílias da faixa 3 terão um valor total de R$ 13,3 bilhões para financiamento até o final do ano. O texto também garante o valor de R$ 42,2 bilhões para apoiar a produção de moradias. Ou seja, haverá recursos para financiamento para quem comprar imóvel fora da planta. Representantes do setor da construção acreditam que as medidas de restrição não serão suficientes. Muito provavelmente será necessário realocar recursos de outras áreas financiadas pelo FGTS, como saneamento, por exemplo. Saiba mais taboola



taxa de juro para empréstimo consignado

emprestimo simulador online

itaú empréstimo consignado

refinanciamento para representante legal

empréstimo consignado taxas

emprestimo loas bradesco

zap pan