Em grande parte dos Estados Unidos, o procedimento para despejar um invasor de sua propriedade exige a abertura de uma ação judicial e a ida a tribunal.
Jerron Kelley, socio de Kelley & Grant PA en Boca Raton, Florida, dijo a Fox News Digital en una entrevista telefónica que los abogados de propietarios e inquilinos son los mejores para contactar en casos de ocupaciones ilegales, ya que son los que más saben sobre a lei. .
O primeiro passo para abordar o processo legal de remoção de um invasor é familiarizar-se com as leis do seu estado. Entre em contato com um advogado de contencioso imobiliário local para fornecer conhecimento e experiência sobre como lidar com sua situação específica.
Depois de entrar em contato com um advogado local, ele poderá ajudá-lo a determinar que tipo de caso você tem em mãos.
Em muitos casos de ocupação ilegal em todo o país, os proprietários devem recorrer aos tribunais para serem despejados. (iStock)
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Um verdadeiro posseiro não faz parte de uma relação adequada entre proprietário e inquilino, uma vez que não tem um contrato de arrendamento válido e não pagou nenhum dinheiro ao proprietário.
Em certos estados, como a Flórida, por exemplo, com a promulgação de um projeto de lei recente assinado pelo governador Ron DeSantis, os agentes da lei podem remover mais facilmente um invasor da propriedade de um indivíduo em muitas circunstâncias, sem ter que passar pelo sistema judicial.
O estatuto da Flórida “agora torna mais fácil para os proprietários chamarem a polícia nas situações específicas em que a propriedade não estava aberta ao público e a pessoa não é inquilina. Em muitas situações, a polícia pode despejá-los sem permissão”. preciso entrar com uma ação de detenção ilegal”, disse Kelley.
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Na Flórida, um “detentor ilegal” é o tipo de litígio [that] é separado da lei do proprietário-inquilino”, explicou Kelley.
Jerron Kelley, da Kelley & Grant PA em Boca Raton, Flórida, diz que é melhor entrar em contato com advogados proprietários-inquilinos em casos de ocupação, embora essas situações não constituam uma relação adequada entre proprietário e inquilino. Advogados com essa experiência terão mais conhecimento sobre esse tipo de caso. (Jeff Greenberg/Grupo Universal Images via Getty Images)
Existem muitos outros estados no país, como Arizona, Califórnia e muitos outros, onde o mesmo processo de detenção ilegal é movido. Entrar em contato com um advogado local qualificado o ajudará a determinar as leis do seu estado.
Embora existam muitas diferenças nas leis de estado para estado, existem certos aspectos da lei que os proprietários podem esperar, não importa onde vivam.
“Quando qualquer tipo de processo judicial é instaurado, os réus têm o direito de contestar o caso”, disse Kelley. “Posso dizer isso para todos os 50 estados. Isso é apenas parte do processo”.
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“O que acontece e quanto tempo leva para abrir o caso depende do estado em que se encontram e da lei e da rapidez com que os juízes e tribunais movem esses casos através do sistema”, disse Kelley.
Embora, na maioria das vezes, os invasores optem por não comparecer ao tribunal. Em vez disso, eles continuam a viver na propriedade enquanto o processo se desenrola.
“Em muitas, muitas, muitas ocasiões, eles não contestaram o caso nem apresentaram quaisquer alegações responsivas”, disse Kelley sobre os invasores.
As leis relativas aos invasores variam de estado para estado. Em alguns estados, como a Flórida, é mais fácil para as autoridades removerem invasores de uma propriedade sem que os proprietários tenham que passar pelo sistema judicial. (iStock)
De forma muito geral, o que se pode esperar do processo judicial de remoção de posseiros é que o proprietário da casa leve o caso e o examine até o fim, até que seja proferida a decisão final do juiz.
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Assim que o proprietário receber a posse, um policial ou xerife poderá entrar e remover os ocupantes, caso eles ainda morem na propriedade, disse Kelley.
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