Um novo projeto de lei entrou em vigor na segunda-feira, dando às autoridades estaduais mais poder para remover invasores e aumentar as penalidades criminais para os infratores, potencialmente dando aos proprietários da Flórida as ferramentas para proteger sua propriedade e, ao mesmo tempo, evitar processos judiciais demorados.
Em um vídeo postado no X, o governador Ron DeSantis disse que seu estado está “acabando com esse esquema de invasão de uma vez por todas” com o HB 621.
“Enquanto outros estados ficam do lado dos invasores, protegemos os proprietários e punimos os criminosos que tentam manipular o sistema”, disse DeSantis em entrevista coletiva no Gabinete do Procurador do Estado de Orange County após assinar o projeto de lei em março.
Veja como os proprietários podem combater a loucura dos invasores
O governador republicano da Flórida, Ron DeSantis, assinou um projeto de lei abordando os posseiros em março, que entra em vigor na segunda-feira. (Governador Ron DeSantis/FB)
“Temos pessoas que ficarão aqui sete meses por ano e depois irão para Michigan ou Nova York ou até mesmo para o Canadá. Você volta depois do verão e tem alguém em sua casa, e então eles acabam ficando lá por seis meses, agora na Flórida, você liga, preenche um formulário, o xerife chega e o expulsa de sua propriedade”, DeSantis disse anteriormente a Sean Hannity sobre a lei.
“Se não tivermos direitos de propriedade privada, não teremos uma sociedade livre, então essa é a base que a Flórida defende, e temos orgulho de fazê-lo”, continuou ele.
O advogado Kevin Fabrikant, supervisor do escritório de advocacia de despejo da Flórida, disse à Fox News Digital que o processo legal da Flórida para remover um invasor de uma propriedade estava entre os mais rápidos do país, mesmo antes de o projeto ser aprovado pela lei, e normalmente demorava cerca de um ano. mês.
Comparativamente, os posseiros em estados como Nova Iorque e Califórnia tornaram-se uma dor de cabeça que dura meses para alguns proprietários.
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Mas pode ser caro para os proprietários, disse Fabrikant, começando com uma taxa de registro de US$ 300 e depois uma representação legal normalmente cara.
Mas, ao abrigo da nova lei, os agentes da lei anteriormente vinculados poderão contornar o processo judicial e realizar despejos, desde que o proprietário apresente uma declaração juramentada e o invasor cumpra vários critérios:
“Se você fosse um invasor, não viria morar na Flórida.”
O posseiro deve ter entrado ilegalmente no imóvel, o proprietário já deve ter solicitado sua saída, não pode ser atual ou ex-inquilino da casa e não pode ser parente imediato do proprietário que deseja retirá-lo de sua propriedade.
“Ele foi projetado para uma situação muito limitada: se você deixar alguém entrar em sua propriedade e quiser que ele saia, isso provavelmente não se aplica”, disse Fabrikant.
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O proprietário de uma propriedade em Atlanta disse que invasores arrancaram fios das paredes e causaram danos no valor de dezenas de milhares de dólares. (Notícias da raposa)
Uma taxa de mudança padrão com o departamento do xerife da área custaria US$ 90 na maioria dos condados da Flórida e US$ 115 em Miami, disse Fabrikant.
“Se você fosse um invasor, eu não viria morar na Flórida”, disse Fabrikant.
Depois que as autoridades verificarem a propriedade e considerarem o reclamante elegível, o xerife deverá remover o invasor, de acordo com a nova legislação.
Aqueles que “incentivarem ou participarem de ocupações” enfrentarão penalidades maiores nos termos da lei, de acordo com o projeto.
Os posseiros que falsificarem contratos de arrendamento ou outras provas de residência enfrentarão uma contravenção de primeiro grau por declarações escritas falsas ou falsificação de documentos.
Qualquer pessoa que cause danos de US$ 1.000 ou mais ao ocupar uma propriedade agora pode enfrentar uma contravenção de segundo grau.
“Alguém invade a casa, destrói, isso é [the type of person] o governador pretendia [to police with this law]”Fabrikant disse. “Essas pessoas causam danos imensuráveis para o pessoal de manutenção ou empreiteiros para consertar o que esses invasores estão fazendo em uma propriedade.”
Qualquer pessoa que conscientemente anuncie a venda ou aluguel de imóvel residencial sem a permissão do proprietário estará agora sujeita a crime de primeiro grau.
“Às vezes Bob Squatter se vira e encontra algumas pessoas”, disse Fabrikant. “Agora você tem que eliminar Bob Squatter e todas essas pessoas aleatórias que [may not be aware that they’re illegally living on the property]”.
Não está claro como a aplicação da lei na Flórida funcionará sob a nova lei.
“Eles estão no local e precisam tomar uma decisão sobre se uma pessoa se qualifica nesses cenários”, disse Fabrikant.
“Há momentos em que os xerifes se encontram numa situação difícil por causa da linguagem e das declarações que o ocupante pode fazer”, disse Fabrikant. “É muito provável que o gabinete do xerife esteja sujeito a uma ação civil… se remover alguém injustamente, tenderá a ser processado.”
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O xerife do condado de Martin, William Snyder, disse anteriormente que “Fox & Friends First“ que acredita que a lei aliviará “absolutamente” a situação.
“Há um detalhe técnico real quando você vai a uma casa e alguém lhe diz que mora lá, e então o legítimo proprietário prova que a casa é dele”, disse ele em março.
“Isso nos dá força para fazer cumprir a lei e devolver a casa ao legítimo proprietário”, disse ele. “Iremos direto para lá, e nossa intenção aqui no condado de Martin é devolver aquela casa ao legítimo proprietário e remover o invasor… e então eu lhe fornecerei [the squatter] alojamento. Eles não ficarão sem moradia. “Vou colocá-los diretamente na minha prisão.”
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