Na Flórida, esse tipo de coabitação constitui a maioria dos casos de despejo no estado

Permitir que um namorado, namorada ou membro da família viva na sua propriedade sem o seu nome no contrato de arrendamento ou na escritura pode parecer inofensivo no início, mas se as coisas correrem mal, pode ser mais difícil despejar a pessoa do que pensa.

Histórias de posseiros surgiram nos Estados Unidos, inclusive no estado da Flórida, embora o governador Ron DeSantis tenha aprovado uma lei que torna mais fácil para as autoridades removerem invasores de propriedades sem que os proprietários tenham que passar por processos legais demorados e caros. .

Quando se trata de despejo em geral, há muitos pequenos detalhes que podem fazer uma grande diferença na forma como cada caso é tratado.

O PROPRIETÁRIO DA FLÓRIDA DESPEJOU OCUPADORES HÁ UM ANO, SUA HISTÓRIA AJUDOU A APROVAR UMA LEI PARA PROTEGER OS PROPRIETÁRIOS

Jerron Kelley, sócio da Kelley & Grant PA em Boca Raton, Flórida, conversou anteriormente com a Fox News Digital em uma entrevista por telefone sobre os casos de despejo mais comuns que ele vê na Flórida.

“A menudo, los más comunes son aquellos que pueden no encajar exactamente bajo el término verdadera okupación como lo piensa la gente”, dijo Kelly a Fox News Digital, destacando que las situaciones relacionadas con disputas intrafamiliares y relaciones no matrimoniales son las más comunes en O estado.

“Tenha em mente que a pessoa que está sendo despejada, removida, seja o que for, não pode ter qualquer tipo de participação acionária ou ter qualquer disputa judicial sobre essa participação acionária no imóvel”, disse Kelly.

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Pode surgir um conflito familiar entre um adulto que ainda mora na casa dos pais, sem ser proprietário e sem seguir as orientações estabelecidas pelos pais proprietários da casa.

Um exemplo teórico de uma situação de despejo comum entre um casal não casado poderia ser se uma mulher comprasse um imóvel e fosse a única pessoa na escritura, mas convidasse o namorado para morar com ela. Se o casal tiver disputas que levem o proprietário a querer que o namorado vá embora, a polícia provavelmente não o levará embora imediatamente. Em vez disso, seria necessária uma ação judicial de detenção ilegal para sua remoção na Flórida.

O novo projeto de lei aprovado na Flórida permite que a polícia despeje os invasores com mais facilidade, em vez de os proprietários terem que passar por um longo processo judicial. (iStock)

“Ele entrou na propriedade pacificamente e com a permissão dela, então não é um invasor”, disse Kelly. “No entanto, ele pode ser removido do processo de detenção ilegal porque não tem participação acionária naquela propriedade.”

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Existem muitos outros fatores que influenciam situações como essa, como se a pessoa tem contrato de arrendamento firmado com o locador e estava pagando algum tipo de aluguel.

Antes da aprovação do novo projeto de lei na Flórida, verdadeiras situações de ocupação ilegal, alguém que entrasse numa propriedade sem que ela estivesse aberta ao público, sem convite do proprietário para deixá-lo entrar e sem pagar aluguel, caía sob uma ordem de detenção ilegal. demanda em muitos casos.

“[The Florida statute] agora torna mais fácil para os proprietários chamarem a polícia nas situações específicas em que o imóvel não estava aberto ao público e a pessoa não é inquilino. Em muitas situações, a polícia pode removê-los sem a necessidade de abrir um processo de detenção ilegal”, explicou Kelly.

Os advogados imobiliários podem ajudar os proprietários a responder a perguntas relacionadas ao despejo. (iStock)

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Quando se trata de situações que envolvem despejo, seja com um invasor desconhecido ou com uma pessoa que você conhece bem, as leis podem variar de estado para estado. Um advogado imobiliário pode fornecer informações sobre quais etapas tomar em sua situação específica.