As taxas hipotecárias caem, mas os preços das casas permanecem altos: Freddie Mac

Os potenciais compradores de casas não obtiveram muito alívio nas taxas de hipotecas esta semana, já que a hipoteca média de taxa fixa de 30 anos mal passou de 6,87% para 6,86%. Freddie Mac relatou.

No ano passado, as taxas de juros não foram muito diferentes, com média de 6,71% para hipotecas de 30 anos e 6,06% para hipotecas de 15 anos.

“As hipotecas de taxa fixa de 30 anos continuam com tendência de queda, atingindo o nível mais baixo em quase três meses”, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac.

“Pelos padrões históricos, a economia está em boa forma e esperamos que as taxas continuem a cair durante os meses de verão, trazendo mais compradores de casas de volta ao mercado”, disse Khater.

As taxas de juros das hipotecas de 15 anos sofreram esta semana, com média de 6,16%. Na semana passada, as taxas ficaram em média um pouco menos: 6,13%.

Os compradores em potencial que desejam ver que tipo de termos e taxas de empréstimo funcionariam para eles podem aproveitar as vantagens das ferramentas online gratuitas do Credible.

FREDDIE MAC PROPÕE UM PRODUTO PARA AJUDAR OS PROPRIETÁRIOS A APROVEITAR O VALOR DA CASA SEM PERDER TAXAS DE HIPOTECA RECORDES

A maioria dos americanos permanece pessimista em relação aos preços das casas.

Os altos preços das casas estão dificultando o avanço das compras pelos compradores, e muitos não esperam que o mercado melhore tão cedo. Apenas 21% dos americanos acham que agora é o momento certo para comprar uma casa, um Pesquisa Gallup encontrada.

Quase 68% dos adultos também esperam que os preços das casas na sua área aumentem no próximo ano, um dos valores mais elevados na história do inquérito. Há um ano, apenas 56% diziam o mesmo, indicando que os americanos estão muito conscientes do estado actual do mercado.

A maioria dos compradores em potencial espera que as taxas de hipoteca caiam antes de vender ou comprar. Considerando que o Federal Reserve decidiu manter as taxas de juros onde estão, as taxas hipotecárias provavelmente não cairão no futuro próximo.

“Embora as taxas hipotecárias continuem com tendência de queda, as quedas ainda não foram grandes o suficiente para ter um impacto na maioria das métricas habitacionais”, disse a economista-chefe do Realtor.com, Danielle Hale. explicado.

A boa notícia é que não se espera que as taxas voltem a subir, dada a actual economia e mercado imobiliário.

“Para compradores e vendedores de casas, o pico das taxas hipotecárias provavelmente já ficou para trás, mas o risco de volatilidade permanece, complicando as decisões de mudança”, disse Jiayi Xu, economista da Realtor.com. “Além disso, com apenas um corte nas taxas esperado antes do final de 2024, o alívio pode chegar muito pouco e tarde demais para muitos compradores de casas pela primeira vez.”

Se você acha que está pronto para comprar um empréstimo residencial, considere usar o Credible para ajudá-lo a comparar facilmente as taxas de juros de vários credores em minutos.

As 10 principais cidades onde os locatários pagam mais que os proprietários e onde pagam menos

O inventário não é o problema, a acessibilidade da habitação é

O verão é uma época comum para os vendedores listarem suas casas, e neste verão não é diferente. As cotações aumentaram 14,9% em relação a maio. Redfin relatado. Só no mês de maio, havia cerca de 1,75 milhão de casas à venda, sendo 658.024 delas novas.

Existem muitas listagens para escolher em muitas partes do país, mas o preço associado a essas listagens mantém os compradores afastados.

A acessibilidade diminuiu substancialmente à medida que os rendimentos lutam para acompanhar o custo da habitação. A preliminar índice de acessibilidade habitacional da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) caiu para 95,9. Uma pontuação acima de 100 indica que as famílias de classe média têm rendimento suficiente para comprar uma casa com preço médio na sua área.

Infelizmente, os economistas não acreditam que o mercado imobiliário se recuperará até pelo menos 2026, de acordo com um estudo Lançamento do Bank of America. Os economistas da empresa explicaram que o mercado imobiliário está atualmente “preso” num local inacessível para muitos americanos.

Não é provável que o mercado “decole” até 2026 ou mais tarde. Além disso, espera-se que os preços permaneçam elevados e tenham potencial para se tornarem ainda mais caros.

Antes de comprar uma casa, verifique primeiro as taxas de hipoteca em um mercado online como o Credible.

80% DOS AMERICANOS ESTÃO LIDANDO COM UM CUSTO DE VIDA INCRÍVEL

Você tem alguma dúvida relacionada a finanças, mas não sabe a quem perguntar? Envie um e-mail para um especialista em dinheiro confiável em moneyexpert@credible.com e Credível pode responder à sua pergunta em nossa coluna Money Expert.